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Bad Ems:
Bodenrichtwert Bad Ems 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad EmsNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 318,08 € für Grundstücke in Bad Ems.Es wurden 12.423,00 m² Grund mit einem Wert von 3,20 Mio. € in Bad Ems ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Ems zu bestimmen. In Bad Ems wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Ems ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Ems. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 621,15 m² und einen Kaufpreis von 197.575,39 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Bad Ems ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bad Ems und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Ems die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Ems kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Ems
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Ems
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Ems
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Ems
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad EmsWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Ems?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Ems beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 318,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Ems berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Ems berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Bad Ems verkauft?Laut Analyse werden in Bad Ems etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Ems?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Ems wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad EmsSo sollten Sie ein Grundstück in Bad Ems auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Bad Ems, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 333,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 403,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (330,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Ems können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 269.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 299.700,00 €. Hier würden Sie also auf 29.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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