Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Rippoldsau Schapbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bad Rippoldsau Schapbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen144.72 € / m²
Unerschlossen115.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Rippoldsau Schapbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 144.72 € für Grundstücke in Bad Rippoldsau Schapbach.
Es wurden 13.904,00 m² Grund mit einem Wert von 1.91 Mio. € in Bad Rippoldsau Schapbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Rippoldsau Schapbach zu bestimmen.
In Bad Rippoldsau Schapbach wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Rippoldsau Schapbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Rippoldsau Schapbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 772,44 m² und einen Kaufpreis von 111.788,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau Schapbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Rippoldsau Schapbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Rippoldsau Schapbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Rippoldsau Schapbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Rippoldsau Schapbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024144.72 €115.78 €
2023125.77 €100.62 €
2022152.96 €132.43 €
2021128.49 €87.69 €
202083.3 €72.68 €
201984.38 €68.84 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Rippoldsau Schapbach

Ort:Bad Rippoldsau Schapbach
Kommune:Bad Rippoldsau Schapbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 77776,
Ausgewertete Fläche:13.904,00 m²
Durchschnittliche Größe:772,44 m²
Durchschnittlicher Wert:111.788,16 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Rippoldsau Schapbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 144.72 € / m²= 57.888,00 €
750 m²X 144.72 € / m²= 108.540,00 €
1000 m²X 144.72 € / m²= 144.720,00 €
1500 m²X 144.72 € / m²= 217.080,00 €
Ø 772,44 m²X 144.72 € / m²= 111.788,16 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau Schapbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Rippoldsau Schapbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Freudenstadt7 km141.86 €
Schenkenzell10 km136.28 €
Dornstetten12 km134.31 €
Oberwolfach15 km163.63 €
Freiburg im Breisgau60 km1086.23 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Rippoldsau Schapbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Rippoldsau Schapbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Rippoldsau Schapbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Rippoldsau Schapbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Rippoldsau Schapbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad Rippoldsau155.43 €124.34 €14140.37 m²
2.09 mio €
Gem. Oberwolfach158.87 €127.1 €14237.7 m²
2.15 mio €
Schapbach151.76 €121.41 €14001.33 m²
2.02 mio €


Bad Rippoldsau Schapbach liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau Schapbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Rippoldsau Schapbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Rippoldsau Schapbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 144.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau Schapbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Rippoldsau Schapbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Rippoldsau Schapbach verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Rippoldsau Schapbach etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau Schapbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Rippoldsau Schapbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Rippoldsau Schapbach

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Rippoldsau Schapbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis105.600 €172.800 €
Ø schneller Verkauf96.000 €155.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.200 €190.080 €

Wenn Sie in Bad Rippoldsau Schapbach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 160 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 194 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (159 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Rippoldsau Schapbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.000 €. Hier würden Sie also auf 14.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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