Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bad Salzungen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen83.9 € / m²
Unerschlossen64.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Salzungen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 83.9 € für Grundstücke in Bad Salzungen.
Es wurden 14.885,00 m² Grund mit einem Wert von 1.15 Mio. € in Bad Salzungen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Salzungen zu bestimmen.
In Bad Salzungen wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Salzungen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Salzungen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 875,59 m² und einen Kaufpreis von 73.461,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Salzungen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Salzungen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Salzungen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Salzungen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Salzungen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202483.9 €64.06 €
2023147.63 €86.42 €
202261 €47.54 €
202165.96 €58.85 €
202039.82 €31.86 €
201949.49 €43.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Salzungen

Ort:Bad Salzungen
Kommune:Bad Salzungen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 36433,
Ausgewertete Fläche:14.885,00 m²
Durchschnittliche Größe:875,59 m²
Durchschnittlicher Wert:73.461,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Salzungen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 83.9 € / m²= 33.560,00 €
750 m²X 83.9 € / m²= 62.925,00 €
1000 m²X 83.9 € / m²= 83.900,00 €
1500 m²X 83.9 € / m²= 125.850,00 €
Ø 875,59 m²X 83.9 € / m²= 73.461,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Salzungen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Salzungen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberrohn4 km83.9 €
Weissendiez7 km72.84 €
Ettenhausen ad Suhl8 km136.09 €
Bad Liebenstein8 km84.89 €
Kassel76 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Salzungen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Salzungen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Salzungen genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Salzungen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Salzungen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad Salzungen97.61 €74.53 €14795.69 m²
1.33 mio €
Hohleborn102.66 €78.39 €14468.22 m²
1.37 mio €
Kaltenborn97.64 €74.56 €15212.47 m²
1.37 mio €
Kloster103.61 €79.11 €14378.91 m²
1.37 mio €
Langenfeld93.64 €71.5 €15093.39 m²
1.3 mio €
Wildprechtroda97.29 €74.29 €14572.42 m²
1.3 mio €


Bad Salzungen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Salzungen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Salzungen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Salzungen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 83.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Salzungen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Salzungen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Salzungen verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Salzungen etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Salzungen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Salzungen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Salzungen

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Salzungen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis64.681 €105.840 €
Ø schneller Verkauf58.800 €95.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.560 €116.424 €

Wenn Sie in Bad Salzungen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 98 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 119 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (98 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Salzungen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200 €. Hier würden Sie also auf 8.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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