Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bad Saulgau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen181.57 € / m²
Unerschlossen124.59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Saulgau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 181.57 € für Grundstücke in Bad Saulgau.
Es wurden 18.332,00 m² Grund mit einem Wert von 2.75 Mio. € in Bad Saulgau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Saulgau zu bestimmen.
In Bad Saulgau wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Saulgau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Saulgau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 763,83 m² und einen Kaufpreis von 138.689,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Saulgau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Saulgau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Saulgau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Saulgau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Saulgau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024181.57 €124.59 €
2023195.79 €127.18 €
2022128.7 €102.96 €
2021210.17 €206.34 €
2020136.8 €109.44 €
2019274.14 €122.38 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Saulgau

Ort:Bad Saulgau
Kommune:Bad Saulgau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 88348,
Ausgewertete Fläche:18.332,00 m²
Durchschnittliche Größe:763,83 m²
Durchschnittlicher Wert:138.689,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Saulgau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 181.57 € / m²= 72.628,00 €
750 m²X 181.57 € / m²= 136.177,50 €
1000 m²X 181.57 € / m²= 181.570,00 €
1500 m²X 181.57 € / m²= 272.355,00 €
Ø 763,83 m²X 181.57 € / m²= 138.689,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Saulgau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Saulgau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ebersbach Musbach6 km150.91 €
Eichstegen7 km226.37 €
Kanzach8 km156.73 €
Bad Buchau10 km156.73 €
Reutlingen59 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Saulgau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Saulgau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Saulgau genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Saulgau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Saulgau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad Saulgau181.85 €124.78 €18515.32 m²
2.78 mio €
Bernhausen188.14 €129.1 €18790.3 m²
2.92 mio €
Bierstetten183.84 €126.15 €18771.97 m²
2.85 mio €
Bogenweiler184.48 €126.59 €18460.33 m²
2.82 mio €
Bolstern194.74 €133.63 €18387 m²
2.96 mio €
Bondorf185.99 €127.62 €18423.66 m²
2.83 mio €
Braunenweiler201.06 €137.96 €17635.39 m²
2.93 mio €
Engenweiler188.72 €129.5 €18991.96 m²
2.96 mio €
Friedberg191.12 €131.15 €18680.31 m²
2.95 mio €
Fulgenstadt192.27 €131.93 €18350.34 m²
2.92 mio €
Grosstissen183.21 €125.72 €19046.95 m²
2.89 mio €
Haid184.34 €126.5 €18606.98 m²
2.84 mio €
Heratskirch204.93 €140.62 €17763.71 m²
3.01 mio €
Hochberg188.57 €129.4 €17873.7 m²
2.79 mio €
Kleintissen185.34 €127.18 €18790.3 m²
2.88 mio €
Lampertsweiler182.17 €125.01 €18790.3 m²
2.83 mio €
Luditsweiler195.48 €134.14 €17690.38 m²
2.86 mio €
Moosheim186.94 €128.28 €18423.66 m²
2.85 mio €
Nonnenweiler188.26 €129.18 €18350.34 m²
2.86 mio €
Obereggatsweiler196.25 €134.67 €17745.38 m²
2.88 mio €
Renhardsweiler197.43 €135.48 €18313.67 m²
2.99 mio €
Rieden185.96 €127.61 €19010.29 m²
2.92 mio €
Schwarzach187.07 €128.37 €19046.95 m²
2.95 mio €
Siessen189.24 €129.86 €18625.32 m²
2.92 mio €
Steinbronnen185.18 €127.07 €18295.34 m²
2.8 mio €
Untereggatsweiler191.32 €131.28 €17928.7 m²
2.84 mio €
Wilfertsweiler191.12 €131.15 €18771.97 m²
2.97 mio €
Wolfartsweiler194.83 €133.69 €17965.36 m²
2.89 mio €


Bad Saulgau liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 28 Ortsteilen.

Mehr zu Bad Saulgau

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Saulgau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Saulgau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Saulgau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 181.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Saulgau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Saulgau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Saulgau verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Saulgau etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Saulgau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Saulgau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Saulgau

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Saulgau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis124.081 €203.040 €
Ø schneller Verkauf112.800 €182.736 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.360 €223.344 €

Wenn Sie in Bad Saulgau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 188 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 228 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (187 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Saulgau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 152.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 169.200 €. Hier würden Sie also auf 16.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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