Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bad Sobernheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen190.63 € / m²
Unerschlossen131.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Sobernheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 190.63 € für Grundstücke in Bad Sobernheim.
Es wurden 17.954,00 m² Grund mit einem Wert von 2.99 Mio. € in Bad Sobernheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Sobernheim zu bestimmen.
In Bad Sobernheim wurden 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Sobernheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Sobernheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 816,09 m² und einen Kaufpreis von 155.571,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Sobernheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Sobernheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Sobernheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Sobernheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Sobernheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024190.63 €131.55 €
2023226.92 €146.59 €
202249.68 €37.83 €
2021114.08 €77.14 €
2020111.01 €88.81 €
201989.91 €69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Sobernheim

Ort:Bad Sobernheim
Kommune:Bad Sobernheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55566,
Ausgewertete Fläche:17.954,00 m²
Durchschnittliche Größe:816,09 m²
Durchschnittlicher Wert:155.571,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Sobernheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 190.63 € / m²= 76.252,00 €
750 m²X 190.63 € / m²= 142.972,50 €
1000 m²X 190.63 € / m²= 190.630,00 €
1500 m²X 190.63 € / m²= 285.945,00 €
Ø 816,09 m²X 190.63 € / m²= 155.571,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Sobernheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Sobernheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nussbaum3 km192.44 €
Lohmühle4 km103.67 €
Abtweiler5 km149.32 €
Lauschied6 km138.44 €
Mainz50 km1006.7 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Sobernheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Sobernheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Sobernheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Sobernheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Sobernheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad Sobernheim190.63 €131.55 €17.954,00 m²
2.99 mio €
Steinhardt190.63 €131.55 €17.954,00 m²
2.99 mio €


Bad Sobernheim liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Sobernheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Sobernheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Sobernheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 190.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Sobernheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Sobernheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Sobernheim verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Sobernheim etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Sobernheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Sobernheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Sobernheim

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Sobernheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis126.061 €206.280 €
Ø schneller Verkauf114.600 €185.652 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.520 €226.908 €

Wenn Sie in Bad Sobernheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 191 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 232 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (190 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Sobernheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 154.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.900 €. Hier würden Sie also auf 17.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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