Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bad Zwesten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen81.66 € / m²
Unerschlossen59.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Zwesten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 81.66 € für Grundstücke in Bad Zwesten.
Es wurden 28.540,00 m² Grund mit einem Wert von 1.95 Mio. € in Bad Zwesten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Zwesten zu bestimmen.
In Bad Zwesten wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Zwesten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Zwesten.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 984,14 m² und einen Kaufpreis von 80.364,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Zwesten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Zwesten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Zwesten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Zwesten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Zwesten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202481.66 €59.51 €
202381.44 €70.68 €
202264.03 €49.07 €
202165.62 €47.91 €
202058.42 €46.74 €
201962.12 €40.06 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Zwesten

Ort:Bad Zwesten
Kommune:Bad Zwesten
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34596,
Ausgewertete Fläche:28.540,00 m²
Durchschnittliche Größe:984,14 m²
Durchschnittlicher Wert:80.364,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Zwesten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 81.66 € / m²= 32.664,00 €
750 m²X 81.66 € / m²= 61.245,00 €
1000 m²X 81.66 € / m²= 81.660,00 €
1500 m²X 81.66 € / m²= 122.490,00 €
Ø 984,14 m²X 81.66 € / m²= 80.364,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Zwesten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Zwesten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuental5 km50.6 €
Schwalmstadt12 km60.28 €
Edertal14 km72.2 €
Haina Kloster16 km66.75 €
Göttingen75 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Zwesten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Zwesten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Zwesten genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Zwesten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Zwesten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad Zwesten89.22 €65.02 €28054.82 m²
2.09 mio €
Betzigerode88.19 €64.27 €27940.66 m²
2.06 mio €
Niederurff82.11 €59.84 €28739.78 m²
1.97 mio €
Oberurff Schiffelborn87.42 €63.71 €28853.94 m²
2.11 mio €
Wenzigerode80.47 €58.64 €29595.98 m²
1.99 mio €


Bad Zwesten liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Zwesten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Zwesten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Zwesten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 81.66 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Zwesten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Zwesten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Zwesten verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Zwesten etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Zwesten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Zwesten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Zwesten

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Zwesten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis60.061 €98.280 €
Ø schneller Verkauf54.600 €88.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf65.520 €108.108 €

Wenn Sie in Bad Zwesten, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 91 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 111 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (91 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Zwesten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 73.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 81.900 €. Hier würden Sie also auf 8.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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