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Bodenrichtwert Badenheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen449.42 € / m²
Unerschlossen265.89 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Badenheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 449.42 € für Grundstücke in Badenheim.
Es wurden 13.036,00 m² Grund mit einem Wert von 4.43 Mio. € in Badenheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Badenheim zu bestimmen.
In Badenheim wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Badenheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Badenheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 620,76 m² und einen Kaufpreis von 278.982,82 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Badenheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Badenheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Badenheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Badenheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Badenheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024449.42 €265.89 €
2023378.92 €220.04 €
2022277.15 €185.9 €
2021169.11 €112.92 €
2020379.16 €135.32 €
2019189.68 €151.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Badenheim

Ort:Badenheim
Kommune:Badenheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55576,
Ausgewertete Fläche:13.036,00 m²
Durchschnittliche Größe:620,76 m²
Durchschnittlicher Wert:278.982,82 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Badenheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 449.42 € / m²= 179.768,00 €
750 m²X 449.42 € / m²= 337.065,00 €
1000 m²X 449.42 € / m²= 449.420,00 €
1500 m²X 449.42 € / m²= 674.130,00 €
Ø 620,76 m²X 449.42 € / m²= 278.982,82 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Badenheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Badenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfaffen Schwabenheim2 km457.41 €
Wöllstein3 km358.34 €
Biebelsheim4 km447.47 €
4 km447.47 €
Wiesbaden33 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Badenheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Badenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Badenheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Badenheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Badenheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Badenheim449.42 €265.89 €13.036,00 m²
4.43 mio €


Badenheim liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Badenheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Badenheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Badenheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 449.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Badenheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Badenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Badenheim verkauft?

Laut Analyse werden in Badenheim etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Badenheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Badenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Badenheim

So sollten Sie ein Grundstück in Badenheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis297.000 €486.000 €
Ø schneller Verkauf270.000 €437.400 €
Ø hochpreisiger Verkauf324.000 €534.600 €

Wenn Sie in Badenheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 450 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 545 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (446 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Badenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 364.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 405.000 €. Hier würden Sie also auf 40.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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