Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Barby (Elbe) 2024 Grundstückspreise

Erschlossen92.39 € / m²
Unerschlossen73.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Barby (Elbe)

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 92.39 € für Grundstücke in Barby (Elbe).
Es wurden 12.080,00 m² Grund mit einem Wert von 1.15 Mio. € in Barby (Elbe) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Barby (Elbe) zu bestimmen.
In Barby (Elbe) wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Barby (Elbe) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Barby (Elbe).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 755,00 m² und einen Kaufpreis von 69.754,45 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Barby (Elbe) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Barby (Elbe) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Barby (Elbe) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Barby (Elbe) kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Barby (Elbe)

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202492.39 €73.91 €
2023103.01 €89.18 €
2022109.78 €88.87 €
202180.95 €67.71 €
2020102.35 €102.35 €
201978.61 €62.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Barby (Elbe)

Ort:Barby
Kommune:Barby
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39249,
Ausgewertete Fläche:12.080,00 m²
Durchschnittliche Größe:755,00 m²
Durchschnittlicher Wert:69.754,45 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Barby (Elbe)

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 92.39 € / m²= 36.956,00 €
750 m²X 92.39 € / m²= 69.292,50 €
1000 m²X 92.39 € / m²= 92.390,00 €
1500 m²X 92.39 € / m²= 138.585,00 €
Ø 755,00 m²X 92.39 € / m²= 69.754,45 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Barby (Elbe)


6. Grundstückspreise im Umkreis von Barby (Elbe)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wespen4 km86.23 €
Glinde b. Schönebeck, Elbe5 km98.55 €
Breitenhagen7 km78.57 €
Gnadau7 km88.28 €
Dessau Rosslau30 km92.35 €



7. Bodenrichtwertkarte Barby (Elbe)

Die berechneten Bodenrichtwerte von Barby (Elbe) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Barby (Elbe) genannt.

Bodenrichtwertkarte Barby (Elbe)


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Barby (Elbe)

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Barby92.39 €73.91 €12.080,00 m²
1.15 mio €
Zeitz92.39 €73.91 €12.080,00 m²
1.15 mio €


Barby (Elbe) liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Mehr zu Barby (Elbe)

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Barby (Elbe)

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Barby (Elbe)?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Barby (Elbe) beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 92.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Barby (Elbe) berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Barby (Elbe) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Barby (Elbe) verkauft?

Laut Analyse werden in Barby (Elbe) etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Barby (Elbe)?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Barby (Elbe) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Barby (Elbe)

So sollten Sie ein Grundstück in Barby (Elbe) auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis61.381 €100.440 €
Ø schneller Verkauf55.800 €90.396 €
Ø hochpreisiger Verkauf66.960 €110.484 €

Wenn Sie in Barby (Elbe), Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 93 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 113 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (93 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Barby (Elbe) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 75.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 83.700 €. Hier würden Sie also auf 8.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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