Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bartensleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen127.21 € / m²
Unerschlossen118.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bartensleben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 127.21 € für Grundstücke in Bartensleben.
Es wurden 6.743,00 m² Grund mit einem Wert von 0.84 Mio. € in Bartensleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bartensleben zu bestimmen.
In Bartensleben wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bartensleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bartensleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 481,64 m² und einen Kaufpreis von 61.269,79 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bartensleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bartensleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bartensleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bartensleben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bartensleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024127.21 €118.69 €
2023119.83 €105.09 €
2022210.33 €138.87 €
2021132.14 €84.87 €
2020121.78 €76.8 €
2019113.32 €97.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bartensleben

Ort:Bartensleben
Kommune:Bartensleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39343,
Ausgewertete Fläche:6.743,00 m²
Durchschnittliche Größe:481,64 m²
Durchschnittlicher Wert:61.269,79 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bartensleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 127.21 € / m²= 50.884,00 €
750 m²X 127.21 € / m²= 95.407,50 €
1000 m²X 127.21 € / m²= 127.210,00 €
1500 m²X 127.21 € / m²= 190.815,00 €
Ø 481,64 m²X 127.21 € / m²= 61.269,79 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bartensleben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bartensleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwanefeld2 km127.21 €
Hörsingen5 km116.85 €
Wefensleben6 km101.66 €
Harbke7 km94.96 €
Magdeburg38 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Bartensleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bartensleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bartensleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Bartensleben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bartensleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gross Bartensleben127.21 €118.69 €6.743,00 m²
0.84 mio €
Klein Bartensleben127.21 €118.69 €6.743,00 m²
0.84 mio €


Bartensleben liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bartensleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bartensleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bartensleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 127.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bartensleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bartensleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bartensleben verkauft?

Laut Analyse werden in Bartensleben etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bartensleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bartensleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bartensleben

So sollten Sie ein Grundstück in Bartensleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis84.480 €138.240 €
Ø schneller Verkauf76.800 €124.416 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.160 €152.064 €

Wenn Sie in Bartensleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 128 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 155 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (127 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bartensleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 103.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 115.200 €. Hier würden Sie also auf 11.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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