Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bastorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen576.49 € / m²
Unerschlossen508.49 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bastorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 576.49 € für Grundstücke in Bastorf.
Es wurden 18.314,00 m² Grund mit einem Wert von 9.46 Mio. € in Bastorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bastorf zu bestimmen.
In Bastorf wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bastorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bastorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 732,56 m² und einen Kaufpreis von 422.313,51 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bastorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bastorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bastorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bastorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bastorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024576.49 €508.49 €
2023616.62 €588.95 €
2022358.74 €252.61 €
2021314.5 €204.56 €
2020149.97 €119.98 €
2019151.91 €121.53 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bastorf

Ort:Bastorf
Kommune:Bastorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18230,
Ausgewertete Fläche:18.314,00 m²
Durchschnittliche Größe:732,56 m²
Durchschnittlicher Wert:422.313,51 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bastorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 576.49 € / m²= 230.596,00 €
750 m²X 576.49 € / m²= 432.367,50 €
1000 m²X 576.49 € / m²= 576.490,00 €
1500 m²X 576.49 € / m²= 864.735,00 €
Ø 732,56 m²X 576.49 € / m²= 422.313,51 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bastorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bastorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kägsdorf2 km590.21 €
Westhof3 km583.35 €
Ostseebad Rerik5 km576.49 €
Zweedorf5 km638.25 €
Schwerin58 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Bastorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bastorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bastorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Bastorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bastorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bastorf576.49 €508.49 €18.314,00 m²
9.46 mio €


Bastorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bastorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bastorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bastorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 576.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bastorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bastorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bastorf verkauft?

Laut Analyse werden in Bastorf etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bastorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bastorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bastorf

So sollten Sie ein Grundstück in Bastorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis429.000 €702.000 €
Ø schneller Verkauf390.000 €631.800 €
Ø hochpreisiger Verkauf468.000 €772.200 €

Wenn Sie in Bastorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 650 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 787 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (644 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bastorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 526.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 585.000 €. Hier würden Sie also auf 58.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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