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Bodenrichtwert Bayerbach Rott 2024 Grundstückspreise

Erschlossen166.66 € / m²
Unerschlossen128.64 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bayerbach Rott

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 166.66 € für Grundstücke in Bayerbach Rott.
Es wurden 20.002,00 m² Grund mit einem Wert von 3.17 Mio. € in Bayerbach Rott ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bayerbach Rott zu bestimmen.
In Bayerbach Rott wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bayerbach Rott ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bayerbach Rott.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 952,48 m² und einen Kaufpreis von 158.739,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bayerbach Rott ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bayerbach Rott und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bayerbach Rott die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bayerbach Rott kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bayerbach Rott

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024166.66 €128.64 €
2023186.39 €148.56 €
2022129.16 €123.55 €
2021207.25 €174.81 €
2020138.02 €110.42 €
2019131.18 €103.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bayerbach Rott

Ort:Bayerbach
Kommune:Bayerbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94137,
Ausgewertete Fläche:20.002,00 m²
Durchschnittliche Größe:952,48 m²
Durchschnittlicher Wert:158.739,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bayerbach Rott

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 166.66 € / m²= 66.664,00 €
750 m²X 166.66 € / m²= 124.995,00 €
1000 m²X 166.66 € / m²= 166.660,00 €
1500 m²X 166.66 € / m²= 249.990,00 €
Ø 952,48 m²X 166.66 € / m²= 158.739,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bayerbach Rott


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bayerbach Rott

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Birnbach8 km164.55 €
Bad Griesbach i Rottal9 km218.29 €
Stubenberg11 km265.54 €
Schachahof12 km164.44 €
München119 km2374 €



7. Bodenrichtwertkarte Bayerbach Rott

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bayerbach Rott beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bayerbach Rott genannt.

Bodenrichtwertkarte Bayerbach Rott


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bayerbach Rott

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Au188.45 €145.46 €19241.93 m²
3.45 mio €
Bayerbach179.02 €138.18 €20442.05 m²
3.48 mio €
Dobl182.16 €140.6 €19621.97 m²
3.4 mio €
Holzham178.77 €137.99 €20242.03 m²
3.45 mio €
Huckenham185.54 €143.21 €20222.03 m²
3.57 mio €
Kainerding190.87 €147.33 €20162.02 m²
3.66 mio €
Kindlbach181.84 €140.35 €19962 m²
3.46 mio €
Kindlbach Au194.42 €150.06 €19241.93 m²
3.56 mio €
Kreilöd187.19 €144.49 €20222.03 m²
3.6 mio €
Langwinkl194 €149.74 €19301.93 m²
3.57 mio €
Luderbach185.36 €143.07 €20582.06 m²
3.63 mio €
Oberndorf178.67 €137.91 €19942 m²
3.39 mio €
Öd182 €140.48 €19801.98 m²
3.43 mio €
Sagmühle180.16 €139.06 €20662.07 m²
3.54 mio €
Siegharting184.24 €142.21 €19801.98 m²
3.47 mio €
St. Veit182.56 €140.92 €19861.99 m²
3.45 mio €
Steinberg182.13 €140.58 €20642.07 m²
3.58 mio €
Suttenmühle186.32 €143.81 €19501.95 m²
3.46 mio €
Voitl in der Au177.75 €137.2 €20442.05 m²
3.46 mio €
Wamberg182.98 €141.24 €20282.03 m²
3.53 mio €


Bayerbach Rott liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 20 Ortsteilen.

Mehr zu Bayerbach Rott

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bayerbach Rott

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bayerbach Rott?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bayerbach Rott beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 166.66 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bayerbach Rott berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bayerbach Rott berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bayerbach Rott verkauft?

Laut Analyse werden in Bayerbach Rott etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bayerbach Rott?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bayerbach Rott wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bayerbach Rott

So sollten Sie ein Grundstück in Bayerbach Rott auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis118.801 €194.400 €
Ø schneller Verkauf108.000 €174.960 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.600 €213.840 €

Wenn Sie in Bayerbach Rott, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 180 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 218 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (179 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bayerbach Rott können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 145.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.000 €. Hier würden Sie also auf 16.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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