Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Behlendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen240.49 € / m²
Unerschlossen147.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Behlendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 240.49 € für Grundstücke in Behlendorf.
Es wurden 13.851,00 m² Grund mit einem Wert von 2.64 Mio. € in Behlendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Behlendorf zu bestimmen.
In Behlendorf wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Behlendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Behlendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 769,50 m² und einen Kaufpreis von 185.057,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Behlendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Behlendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Behlendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Behlendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Behlendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024240.49 €147.69 €
2023229.9 €140.04 €
2022347.5 €220.99 €
2021321.26 €233.57 €
2020230.46 €184.37 €
2019191.18 €152.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Behlendorf

Ort:Behlendorf
Kommune:Behlendorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23919,
Ausgewertete Fläche:13.851,00 m²
Durchschnittliche Größe:769,50 m²
Durchschnittlicher Wert:185.057,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Behlendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 240.49 € / m²= 96.196,00 €
750 m²X 240.49 € / m²= 180.367,50 €
1000 m²X 240.49 € / m²= 240.490,00 €
1500 m²X 240.49 € / m²= 360.735,00 €
Ø 769,50 m²X 240.49 € / m²= 185.057,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Behlendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Behlendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kulpin2 km297.44 €
Giesensdorf3 km262.01 €
Kühsen4 km250.01 €
Pogeez5 km277.61 €
Hamburg47 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Behlendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Behlendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Behlendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Behlendorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Behlendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Behlendorf240.49 €147.69 €13.851,00 m²
2.64 mio €


Behlendorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Behlendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Behlendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Behlendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 240.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Behlendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Behlendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Behlendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Behlendorf etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Behlendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Behlendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Behlendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Behlendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis159.060 €260.280 €
Ø schneller Verkauf144.600 €234.252 €
Ø hochpreisiger Verkauf173.520 €286.308 €

Wenn Sie in Behlendorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 241 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 292 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (239 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Behlendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 195.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 216.900 €. Hier würden Sie also auf 21.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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