Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Behlendorf 2025 Grundstückspreise

Erschlossen258,64 € / m²
Unerschlossen238,90 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Behlendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 258,64 € für Grundstücke in Behlendorf.
Es wurden 21.801,00 m² Grund mit einem Wert von 4,98 Mio. € in Behlendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Behlendorf zu bestimmen.
In Behlendorf wurden 12 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Behlendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Behlendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 726,70 m² und einen Kaufpreis von 187.953,69 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Behlendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Behlendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Behlendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Behlendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Behlendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025258,64 €238,90 €
2024352,20 €249,85 €
2023229,90 €140,04 €
2022347,50 €220,99 €
2021321,26 €233,57 €
2020230,46 €184,37 €
2019191,18 €152,94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Behlendorf

Ort:Behlendorf
Kommune:Behlendorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
Ausgewertete Fläche:21.801,00 m²
Durchschnittliche Größe:726,70 m²
Durchschnittlicher Wert:187.953,69 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Behlendorf Aktueller Bodenrichtwert in Behlendorf


5. Grundstückspreise im Umkreis von Behlendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kulpin2 km291,10 €
Giesensdorf3 km187,92 €
Kühsen4 km396,53 €
Pogeez5 km269,19 €
Hamburg47 km767,60 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Behlendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Behlendorf262,00 €242,01 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Behlendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Behlendorf?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Behlendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 258,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Behlendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Behlendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Behlendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Behlendorf etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Behlendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Behlendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Behlendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Behlendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis170.940,00 €279.720,00 €
Ø schneller Verkauf155.400,00 €251.748,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf186.480,00 €307.692,00 €

Wenn Sie in Behlendorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 259,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 314,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (257,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Behlendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 209.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 233.100,00 €. Hier würden Sie also auf 23.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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