Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Behren Luebchin 2024 Grundstückspreise

Erschlossen45.77 € / m²
Unerschlossen34.79 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Behren Luebchin

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 45.77 € für Grundstücke in Behren Luebchin.
Es wurden 14.650,00 m² Grund mit einem Wert von 0.64 Mio. € in Behren Luebchin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Behren Luebchin zu bestimmen.
In Behren Luebchin wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Behren Luebchin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Behren Luebchin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.046,43 m² und einen Kaufpreis von 47.895,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Behren Luebchin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Behren Luebchin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Behren Luebchin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Behren Luebchin kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Behren Luebchin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202445.77 €34.79 €
202344.16 €35 €
202251.27 €36.65 €
202161.71 €42.58 €
2020108.17 €42.58 €
201964.2 €58.51 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Behren Luebchin

Ort:Behren Luebchin
Kommune:Behren Luebchin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17179,
Ausgewertete Fläche:14.650,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.046,43 m²
Durchschnittlicher Wert:47.895,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Behren Luebchin

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 45.77 € / m²= 18.308,00 €
750 m²X 45.77 € / m²= 34.327,50 €
1000 m²X 45.77 € / m²= 45.770,00 €
1500 m²X 45.77 € / m²= 68.655,00 €
Ø 1.046,43 m²X 45.77 € / m²= 47.895,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Behren Luebchin


6. Grundstückspreise im Umkreis von Behren Luebchin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grammendorf5 km63.99 €
Finkenthal7 km42.28 €
Nustrow10 km181.82 €
Glewitz11 km61.97 €
Schwerin97 km509.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Behren Luebchin

Die berechneten Bodenrichtwerte von Behren Luebchin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Behren Luebchin genannt.

Bodenrichtwertkarte Behren Luebchin


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Behren Luebchin

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alt Quitzenow52.58 €39.96 €14151.9 m²
0.71 mio €
Bäbelitz51.91 €39.46 €14122.6 m²
0.7 mio €
Behren Lübchin48.83 €37.12 €15162.75 m²
0.71 mio €
Bobbin51.34 €39.02 €14195.85 m²
0.7 mio €
Duckwitz49.45 €37.58 €14562.1 m²
0.69 mio €
Friedrichshof50.24 €38.19 €14708.6 m²
0.71 mio €
Gross Nieköhr50.48 €38.37 €14796.5 m²
0.71 mio €
Klein Nieköhr48.1 €36.56 €14620.7 m²
0.67 mio €
Neu Nieköhr50.43 €38.33 €14884.4 m²
0.72 mio €
Neu Quitzenow52.87 €40.19 €14210.5 m²
0.72 mio €
Samow49.89 €37.92 €14752.55 m²
0.7 mio €
Trebelhof49.25 €37.43 €14635.35 m²
0.69 mio €
Viecheln49.07 €37.3 €15192.05 m²
0.71 mio €
Wasdow46.53 €35.37 €15177.4 m²
0.67 mio €


Behren Luebchin liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Behren Luebchin

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Behren Luebchin?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Behren Luebchin beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 45.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Behren Luebchin berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Behren Luebchin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Behren Luebchin verkauft?

Laut Analyse werden in Behren Luebchin etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Behren Luebchin?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Behren Luebchin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Behren Luebchin

So sollten Sie ein Grundstück in Behren Luebchin auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis32.341 €52.920 €
Ø schneller Verkauf29.400 €47.628 €
Ø hochpreisiger Verkauf35.280 €58.212 €

Wenn Sie in Behren Luebchin, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 49 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 60 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (49 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Behren Luebchin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 39.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 44.100 €. Hier würden Sie also auf 4.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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