Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bendhof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen112.13 € / m²
Unerschlossen96.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bendhof

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 112.13 € für Grundstücke in Bendhof.
Es wurden 23.961,00 m² Grund mit einem Wert von 2.63 Mio. € in Bendhof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bendhof zu bestimmen.
In Bendhof wurden 18 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bendhof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bendhof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 921,58 m² und einen Kaufpreis von 103.336,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bendhof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bendhof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bendhof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bendhof kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bendhof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024112.13 €96.38 €
202347.94 €38.35 €
2022161.94 €125.03 €
2021132.68 €106.14 €
202093.59 €74.87 €
2019111.2 €60.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bendhof

Ort:Bendhof
Kommune:Bendhof
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19205,
Ausgewertete Fläche:23.961,00 m²
Durchschnittliche Größe:921,58 m²
Durchschnittlicher Wert:103.336,42 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bendhof

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 112.13 € / m²= 44.852,00 €
750 m²X 112.13 € / m²= 84.097,50 €
1000 m²X 112.13 € / m²= 112.130,00 €
1500 m²X 112.13 € / m²= 168.195,00 €
Ø 921,58 m²X 112.13 € / m²= 103.336,42 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bendhof


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bendhof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Käselow1 km110.96 €
Rosenhagen5 km79.28 €
Brüsewitz5 km80.52 €
Renzow6 km83.01 €
Lübeck38 km492.72 €



7. Bodenrichtwertkarte Bendhof

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bendhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bendhof genannt.

Bodenrichtwertkarte Bendhof


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bendhof

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bendhof112.13 €96.38 €23.961,00 m²
2.63 mio €


Bendhof liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bendhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bendhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bendhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 112.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bendhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bendhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bendhof verkauft?

Laut Analyse werden in Bendhof etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bendhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bendhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bendhof

So sollten Sie ein Grundstück in Bendhof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis80.520 €131.760 €
Ø schneller Verkauf73.200 €118.584 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.840 €144.936 €

Wenn Sie in Bendhof, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 122 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 148 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (121 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bendhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.820 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 109.800 €. Hier würden Sie also auf 10.980 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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