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Bodenrichtwert Bergisch Gladbach Herrenstrunden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen657.51 € / m²
Unerschlossen595.13 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Herrenstrunden

Für den Ortsteil Herrenstrunden in Bergisch Gladbach wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 657.51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14896.98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach Herrenstrunden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024657.51 €595.13 €
2023614.75 €448.26 €
2022805.68 €505.18 €
2021779.82 €358.69 €
2020653.77 €358.69 €
2019343.97 €275.18 €


2. Daten zu Bergisch Gladbach Herrenstrunden

Ort:Bergisch Gladbach
Kommune:Bergisch Gladbach
Ortsteil:Herrenstrunden
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:51429, 51465,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Herrenstrunden

4. Bodenrichtwertkarte Bergisch Gladbach Herrenstrunden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bergisch Gladbach Herrenstrunden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bergisch Gladbach Herrenstrunden genannt.

Bodenrichtwertkarte Bergisch Gladbach Herrenstrunden



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Herrenstrunden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergisch Gladbach Herrenstrunden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bergisch Gladbach Herrenstrunden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 657.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Herrenstrunden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bergisch Gladbach Herrenstrunden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bergisch Gladbach Herrenstrunden verkauft?

Laut Analyse werden in Bergisch Gladbach Herrenstrunden etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Herrenstrunden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergisch Gladbach Herrenstrunden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergischGladbach Herrenstrunden

So sollten Sie ein Grundstück in Bergisch Gladbach Herrenstrunden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis417.450 €683.100 €
Ø schneller Verkauf379.500 €614.790 €
Ø hochpreisiger Verkauf455.400 €751.410 €

Wenn Sie in Bergisch Gladbach Herrenstrunden, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 633 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 766 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (627 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergisch Gladbach Herrenstrunden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 512.325 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 569.250 €. Hier würden Sie also auf 56.925 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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