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Bodenrichtwert Bergisch Gladbach Kaule 2024 Grundstückspreise

Erschlossen677.15 € / m²
Unerschlossen593.57 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Kaule

Für den Ortsteil Kaule in Bergisch Gladbach wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 677.15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15837.48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach Kaule

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024677.15 €593.57 €
2023568.26 €411.17 €
2022739.96 €482.49 €
2021789.33 €575.34 €
2020600.92 €480.74 €
2019297.26 €237.81 €


2. Daten zu Bergisch Gladbach Kaule

Ort:Bergisch Gladbach
Kommune:Bergisch Gladbach
Ortsteil:Kaule
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:51429,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Kaule

4. Bodenrichtwertkarte Bergisch Gladbach Kaule

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bergisch Gladbach Kaule beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bergisch Gladbach Kaule genannt.

Bodenrichtwertkarte Bergisch Gladbach Kaule



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Kaule

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergisch Gladbach Kaule?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bergisch Gladbach Kaule beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 677.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Kaule berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bergisch Gladbach Kaule berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bergisch Gladbach Kaule verkauft?

Laut Analyse werden in Bergisch Gladbach Kaule etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Kaule?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergisch Gladbach Kaule wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergischGladbach Kaule

So sollten Sie ein Grundstück in Bergisch Gladbach Kaule auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis443.521 €725.760 €
Ø schneller Verkauf403.200 €653.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf483.840 €798.336 €

Wenn Sie in Bergisch Gladbach Kaule, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 672 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 814 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (666 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergisch Gladbach Kaule können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 544.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 604.800 €. Hier würden Sie also auf 60.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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