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Bodenrichtwert Berglen Erlenhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 718,20 € / m² |
| Unerschlossen | 495,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berglen Erlenhof
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Erlenhof in Berglen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 718,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.055,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berglen Erlenhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 718,20 € | +89,55 % |
| 2025 | 378,90 € | -23,22 % | | 2024 | 493,50 € | -21,72 % | | 2023 | 630,41 € | -37,31 % | | 2022 | 1.005,53 € | -17,13 % | | 2021 | 1.213,36 € | +119,89 % | | 2020 | 551,80 € | -23,46 % | | 2019 | 720,94 € | - |
2. Daten zu Berglen Erlenhof
| Ort: | Berglen |
| Kommune: | Berglen |
| Ortsteil: | Erlenhof |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 73663 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Berglen Erlenhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 789,89 € | +71,69 € | | 500 m² bis 590 m² | 698,77 € | -19,43 € | | 600 m² bis 690 m² | 665,94 € | -52,26 € | | ab 700 m² | 673,31 € | -44,89 € |
5. Bodenrichtwerte in Berglen Erlenhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 538,65 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 718,20 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 897,75 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Berglen Erlenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berglen Erlenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berglen Erlenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 718,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berglen Erlenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berglen Erlenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berglen Erlenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Berglen Erlenhof etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berglen Erlenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berglen Erlenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berglen Erlenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Berglen Erlenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 463.321,00 € | 758.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 421.200,00 € | 682.344,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 505.440,00 € | 833.976,00 € |
Wenn Sie in Berglen Erlenhof, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 702,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 850,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (695,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berglen Erlenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 568.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 631.800,00 €. Hier würden Sie also auf 63.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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