Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bergneustadt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bergneustadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen121.02 € / m²
Unerschlossen81.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bergneustadt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 121.02 € für Grundstücke in Bergneustadt.
Es wurden 34.269,00 m² Grund mit einem Wert von 3.54 Mio. € in Bergneustadt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bergneustadt zu bestimmen.
In Bergneustadt wurden 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bergneustadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bergneustadt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 979,11 m² und einen Kaufpreis von 118.492,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bergneustadt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bergneustadt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bergneustadt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bergneustadt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergneustadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024121.02 €81.28 €
2023111.83 €79.7 €
2022105.61 €93.84 €
2021103.13 €82.5 €
202072.06 €66.85 €
201961.71 €59.74 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bergneustadt

Ort:Bergneustadt
Kommune:Bergneustadt
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 51702,
Ausgewertete Fläche:34.269,00 m²
Durchschnittliche Größe:979,11 m²
Durchschnittlicher Wert:118.492,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bergneustadt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 121.02 € / m²= 48.408,00 €
750 m²X 121.02 € / m²= 90.765,00 €
1000 m²X 121.02 € / m²= 121.020,00 €
1500 m²X 121.02 € / m²= 181.530,00 €
Ø 979,11 m²X 121.02 € / m²= 118.492,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bergneustadt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bergneustadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Drolshagen7 km138.88 €
Gummersbach11 km127.91 €
Olpe14 km146.38 €
Nümbrecht17 km119.49 €
Remscheid41 km281.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Bergneustadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bergneustadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bergneustadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Bergneustadt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bergneustadt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Attenbach127.21 €85.43 €35057.19 m²
3.81 mio €
Baldenberg126.33 €84.84 €33994.85 m²
3.67 mio €
Belmicke120.84 €81.16 €35502.69 m²
3.66 mio €
Bergneustadt126.22 €84.77 €35297.07 m²
3.8 mio €
Brelöh130.13 €87.4 €34371.81 m²
3.82 mio €
Hackenberg124.37 €83.53 €34817.31 m²
3.7 mio €
Hüngringhausen132.88 €89.24 €34097.66 m²
3.87 mio €
Immicke134.66 €90.44 €33480.82 m²
3.85 mio €
Leienbach125.72 €84.44 €34371.81 m²
3.69 mio €
Neuenothe129.87 €87.23 €34543.16 m²
3.83 mio €
Pernze124.27 €83.46 €34988.65 m²
3.71 mio €
Wiedenest133.91 €89.93 €33069.59 m²
3.78 mio €


Bergneustadt liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Bergneustadt

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergneustadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergneustadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bergneustadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 121.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bergneustadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bergneustadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bergneustadt verkauft?

Laut Analyse werden in Bergneustadt etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergneustadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergneustadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bergneustadt

So sollten Sie ein Grundstück in Bergneustadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis85.800 €140.400 €
Ø schneller Verkauf78.000 €126.360 €
Ø hochpreisiger Verkauf93.600 €154.440 €

Wenn Sie in Bergneustadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 130 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 158 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (129 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergneustadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000 €. Hier würden Sie also auf 11.700 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de