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Bodenrichtwert Bermbach b. Schmalkalden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen49.52 € / m²
Unerschlossen47.42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bermbach b. Schmalkalden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 49.52 € für Grundstücke in Bermbach b. Schmalkalden.
Es wurden 28.971,00 m² Grund mit einem Wert von 1.42 Mio. € in Bermbach b. Schmalkalden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bermbach b. Schmalkalden zu bestimmen.
In Bermbach b. Schmalkalden wurden 24 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bermbach b. Schmalkalden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bermbach b. Schmalkalden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 999,00 m² und einen Kaufpreis von 49.470,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bermbach b. Schmalkalden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bermbach b. Schmalkalden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bermbach b. Schmalkalden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bermbach b. Schmalkalden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bermbach b. Schmalkalden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202449.52 €47.42 €
202353.57 €41.57 €
202250.64 €42.72 €
202156.33 €52.35 €
202098.44 €43.37 €
201982.61 €41.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bermbach b. Schmalkalden

Ort:Bermbach
Kommune:Bermbach
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98587,
Ausgewertete Fläche:28.971,00 m²
Durchschnittliche Größe:999,00 m²
Durchschnittlicher Wert:49.470,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bermbach b. Schmalkalden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 49.52 € / m²= 19.808,00 €
750 m²X 49.52 € / m²= 37.140,00 €
1000 m²X 49.52 € / m²= 49.520,00 €
1500 m²X 49.52 € / m²= 74.280,00 €
Ø 999,00 m²X 49.52 € / m²= 49.470,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bermbach b. Schmalkalden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bermbach b. Schmalkalden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Viernau3 km51.75 €
Oberschönau4 km50.08 €
Rotterode5 km50.64 €
Schwarza8 km49.52 €
Jena77 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Bermbach b. Schmalkalden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bermbach b. Schmalkalden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bermbach b. Schmalkalden genannt.

Bodenrichtwertkarte Bermbach b. Schmalkalden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bermbach b. Schmalkalden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bermbach49.52 €47.42 €28.971,00 m²
1.42 mio €


Bermbach b. Schmalkalden liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bermbach b. Schmalkalden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bermbach b. Schmalkalden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bermbach b. Schmalkalden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 49.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bermbach b. Schmalkalden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bermbach b. Schmalkalden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bermbach b. Schmalkalden verkauft?

Laut Analyse werden in Bermbach b. Schmalkalden etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bermbach b. Schmalkalden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bermbach b. Schmalkalden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bermbach b. Schmalkalden

So sollten Sie ein Grundstück in Bermbach b. Schmalkalden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis35.640 €58.320 €
Ø schneller Verkauf32.400 €52.488 €
Ø hochpreisiger Verkauf38.880 €64.152 €

Wenn Sie in Bermbach b. Schmalkalden, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 54 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 66 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (54 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bermbach b. Schmalkalden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 43.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 48.600 €. Hier würden Sie also auf 4.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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