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Bodenrichtwert Bestenrade 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 203,67 € / m² |
| Unerschlossen | 184,22 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bestenrade
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 203,67 € für Grundstücke in Bestenrade.
Es wurden 16.102,00 m² Grund mit einem Wert von 2,91 Mio. € in Bestenrade ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bestenrade zu bestimmen.
In Bestenrade wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bestenrade ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bestenrade.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 805,10 m² und einen Kaufpreis von 163.974,72 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bestenrade ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bestenrade und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bestenrade die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bestenrade kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bestenrade
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 203,67 € | +25,37 % |
| 2025 | 162,46 € | -20,93 % | | 2024 | 205,46 € | -16,61 % | | 2023 | 246,39 € | +74,45 % | | 2022 | 141,24 € | +25,77 % | | 2021 | 112,30 € | -14,08 % | | 2020 | 130,71 € | -8,12 % | | 2019 | 142,26 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bestenrade
| Ort: | Bestenrade |
| Kommune: | Bestenrade |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.102,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 805,10 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 163.974,72 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bestenrade nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 224,00 € | +20,33 € | | 500 m² bis 590 m² | 198,16 € | -5,51 € | | 600 m² bis 690 m² | 188,85 € | -14,82 € | | ab 700 m² | 190,94 € | -12,73 € |
6. Bodenrichtwerte in Bestenrade nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 152,75 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 203,67 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 254,59 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bestenrade
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bestenrade
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bestenrade | 213,45 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bestenrade
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bestenrade?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bestenrade beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 203,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bestenrade berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bestenrade berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bestenrade verkauft?
Laut Analyse werden in Bestenrade etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bestenrade?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bestenrade wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bestenrade
So sollten Sie ein Grundstück in Bestenrade auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.640,00 € | 220.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 122.400,00 € | 198.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.880,00 € | 242.352,00 € |
Wenn Sie in Bestenrade, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 204,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 247,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (202,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bestenrade können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 165.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 183.600,00 €. Hier würden Sie also auf 18.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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