Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bexbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen213.16 € / m²
Unerschlossen152.45 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bexbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 213.16 € für Grundstücke in Bexbach.
Es wurden 21.779,00 m² Grund mit einem Wert von 3.85 Mio. € in Bexbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bexbach zu bestimmen.
In Bexbach wurden 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bexbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bexbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 751,00 m² und einen Kaufpreis von 160.083,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bexbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bexbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bexbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bexbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bexbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024213.16 €152.45 €
2023219.18 €154.34 €
2022232.38 €154.51 €
2021239.95 €165.79 €
2020145.71 €116.57 €
2019135.99 €90.06 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bexbach

Ort:Bexbach
Kommune:Bexbach
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66450,
Ausgewertete Fläche:21.779,00 m²
Durchschnittliche Größe:751,00 m²
Durchschnittlicher Wert:160.083,16 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bexbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 213.16 € / m²= 85.264,00 €
750 m²X 213.16 € / m²= 159.870,00 €
1000 m²X 213.16 € / m²= 213.160,00 €
1500 m²X 213.16 € / m²= 319.740,00 €
Ø 751,00 m²X 213.16 € / m²= 160.083,16 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bexbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bexbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Homburg4 km257.19 €
Ottweiler8 km195.21 €
Breitenbach9 km221.24 €
Dittweiler10 km196.14 €
Kaiserslautern39 km240.31 €



7. Bodenrichtwertkarte Bexbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bexbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bexbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Bexbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bexbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bexbach212.29 €151.83 €21365.2 m²
3.76 mio €
Frankenholz204.91 €146.55 €21953.24 m²
3.73 mio €
Höchen205.2 €146.76 €22171.03 m²
3.78 mio €
Kleinottweiler226.35 €161.89 €21103.86 m²
3.96 mio €
Niederbexbach202.99 €145.17 €22367.04 m²
3.77 mio €
Oberbexbach217.06 €155.24 €21408.76 m²
3.86 mio €


Bexbach liegt in Saarland und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Bexbach

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bexbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bexbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bexbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 213.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bexbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bexbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bexbach verkauft?

Laut Analyse werden in Bexbach etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bexbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bexbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bexbach

So sollten Sie ein Grundstück in Bexbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis140.580 €230.040 €
Ø schneller Verkauf127.800 €207.036 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.360 €253.044 €

Wenn Sie in Bexbach, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 213 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 258 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (211 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bexbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 172.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 191.700 €. Hier würden Sie also auf 19.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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