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Bodenrichtwert Biberbach Affaltern 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 471,92 € / m² |
| Unerschlossen | 377,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Biberbach Affaltern
Für den Ortsteil Affaltern in Biberbach wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 471,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.071,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Biberbach Affaltern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 471,92 € | 377,54 € |
| 2024 | 373,85 € | 299,08 € | | 2023 | 384,19 € | 306,50 € | | 2022 | 432,11 € | 287,73 € | | 2021 | 712,26 € | 545,76 € | | 2020 | 422,83 € | 401,25 € | | 2019 | 387,29 € | 309,83 € |
2. Daten zu Biberbach Affaltern
| Ort: | Biberbach |
| Kommune: | Biberbach |
| Ortsteil: | Affaltern |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86485 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Biberbach Affaltern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Biberbach Affaltern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Biberbach Affaltern beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 471,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Biberbach Affaltern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Biberbach Affaltern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Biberbach Affaltern verkauft?
Laut Analyse werden in Biberbach Affaltern etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Biberbach Affaltern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Biberbach Affaltern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Biberbach Affaltern
So sollten Sie ein Grundstück in Biberbach Affaltern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 316.800,00 € | 518.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 288.000,00 € | 466.560,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 345.600,00 € | 570.240,00 € |
Wenn Sie in Biberbach Affaltern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 480,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 581,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (476,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Biberbach Affaltern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 388.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 432.000,00 €. Hier würden Sie also auf 43.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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