Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bieberstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen46.17 € / m²
Unerschlossen36.94 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bieberstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 46.17 € für Grundstücke in Bieberstein.
Es wurden 17.946,00 m² Grund mit einem Wert von 0.9 Mio. € in Bieberstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bieberstein zu bestimmen.
In Bieberstein wurden 20 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bieberstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bieberstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 690,23 m² und einen Kaufpreis von 31.867,95 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bieberstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bieberstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bieberstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bieberstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bieberstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202446.17 €36.94 €
202345.57 €36.46 €
202288.53 €60.35 €
2021117.21 €106.34 €
2020105.1 €84.08 €
2019109.19 €96.8 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bieberstein

Ort:Bieberstein
Kommune:Bieberstein
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09629,
Ausgewertete Fläche:17.946,00 m²
Durchschnittliche Größe:690,23 m²
Durchschnittlicher Wert:31.867,95 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bieberstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 46.17 € / m²= 18.468,00 €
750 m²X 46.17 € / m²= 34.627,50 €
1000 m²X 46.17 € / m²= 46.170,00 €
1500 m²X 46.17 € / m²= 69.255,00 €
Ø 690,23 m²X 46.17 € / m²= 31.867,95 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bieberstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bieberstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Reinsberg1 km42.32 €
Hirschfeld b. Freiberg, Sachsen4 km166.48 €
Nossen5 km179.88 €
Tanneberg7 km170.31 €
Chemnitz36 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Bieberstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bieberstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bieberstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Bieberstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bieberstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bieberstein46.17 €36.94 €17.946,00 m²
0.9 mio €


Bieberstein liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bieberstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bieberstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bieberstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 46.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bieberstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bieberstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bieberstein verkauft?

Laut Analyse werden in Bieberstein etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bieberstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bieberstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bieberstein

So sollten Sie ein Grundstück in Bieberstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis31.021 €50.760 €
Ø schneller Verkauf28.200 €45.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf33.840 €55.836 €

Wenn Sie in Bieberstein, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 47 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 57 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (47 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Bieberstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 38.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 42.300 €. Hier würden Sie also auf 4.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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