Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Binau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen129.93 € / m²
Unerschlossen90.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Binau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 129.93 € für Grundstücke in Binau.
Es wurden 43.636,00 m² Grund mit einem Wert von 5.11 Mio. € in Binau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Binau zu bestimmen.
In Binau wurden 24 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Binau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Binau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.014,79 m² und einen Kaufpreis von 131.851,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Binau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Binau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Binau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Binau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Binau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024129.93 €90.66 €
2023123.9 €81.69 €
2022171.63 €109.02 €
2021147.08 €82.89 €
2020149.74 €119.79 €
2019156.94 €116.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Binau

Ort:Binau
Kommune:Binau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74862,
Ausgewertete Fläche:43.636,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.014,79 m²
Durchschnittlicher Wert:131.851,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Binau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 129.93 € / m²= 51.972,00 €
750 m²X 129.93 € / m²= 97.447,50 €
1000 m²X 129.93 € / m²= 129.930,00 €
1500 m²X 129.93 € / m²= 194.895,00 €
Ø 1.014,79 m²X 129.93 € / m²= 131.851,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Binau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Binau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neunkirchen b. Mosbach, Baden3 km102.56 €
Schwarzach Odenwald5 km112.3 €
Neckarzimmern7 km127.48 €
Hüffenhardt9 km369.73 €
Heidelberg29 km897.43 €



7. Bodenrichtwertkarte Binau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Binau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Binau genannt.

Bodenrichtwertkarte Binau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Binau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Binau129.93 €90.66 €43.636,00 m²
5.11 mio €


Binau liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Binau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Binau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Binau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 129.93 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Binau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Binau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Binau verkauft?

Laut Analyse werden in Binau etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Binau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Binau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Binau

So sollten Sie ein Grundstück in Binau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis85.800 €140.400 €
Ø schneller Verkauf78.000 €126.360 €
Ø hochpreisiger Verkauf93.600 €154.440 €

Wenn Sie in Binau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 130 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 158 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (129 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Binau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000 €. Hier würden Sie also auf 11.700 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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