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Bodenrichtwert Birkheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 107,71 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Birkheim
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 107,71 € für Grundstücke in Birkheim.
Es wurden 11.796,00 m² Grund mit einem Wert von 1,27 Mio. € in Birkheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Birkheim zu bestimmen.
In Birkheim wurden 16 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Birkheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Birkheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 737,25 m² und einen Kaufpreis von 79.409,20 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Birkheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Birkheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Birkheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Birkheim kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Birkheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 107,71 € | +2,10 % |
| 2025 | 105,49 € | +8,16 % | | 2024 | 97,53 € | -24,33 % | | 2023 | 128,89 € | -8,69 % | | 2022 | 141,15 € | -19,34 % | | 2021 | 174,99 € | +180,52 % | | 2020 | 62,38 € | -5,20 % | | 2019 | 65,80 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Birkheim
| Ort: | Birkheim |
| Kommune: | Birkheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 11.796,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 737,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 79.409,20 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Birkheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 118,46 € | +10,75 € | | 500 m² bis 590 m² | 104,80 € | -2,91 € | | 600 m² bis 690 m² | 99,87 € | -7,84 € | | ab 700 m² | 100,98 € | -6,73 € |
6. Bodenrichtwerte in Birkheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 80,78 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 107,71 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 134,64 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Birkheim
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Birkheim
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Birkheim | 106,85 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Birkheim
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Birkheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Birkheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 107,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Birkheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Birkheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Birkheim verkauft?
Laut Analyse werden in Birkheim etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Birkheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Birkheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Birkheim
So sollten Sie ein Grundstück in Birkheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 69.300,00 € | 113.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 63.000,00 € | 102.060,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 75.600,00 € | 124.740,00 € |
Wenn Sie in Birkheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 105,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 128,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (104,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Birkheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 94.500,00 €. Hier würden Sie also auf 9.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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