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Bodenrichtwert Bischbrunn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen121.21 € / m²
Unerschlossen82.59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bischbrunn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 121.21 € für Grundstücke in Bischbrunn.
Es wurden 19.546,00 m² Grund mit einem Wert von 1.99 Mio. € in Bischbrunn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bischbrunn zu bestimmen.
In Bischbrunn wurden 16 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bischbrunn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bischbrunn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 651,53 m² und einen Kaufpreis von 78.972,36 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bischbrunn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bischbrunn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bischbrunn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bischbrunn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bischbrunn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024121.21 €82.59 €
2023115.15 €85.13 €
2022122.18 €76.69 €
202181.7 €65.36 €
2020103.73 €61.42 €
2019107.57 €106.12 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bischbrunn

Ort:Bischbrunn
Kommune:Bischbrunn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97836,
Ausgewertete Fläche:19.546,00 m²
Durchschnittliche Größe:651,53 m²
Durchschnittlicher Wert:78.972,36 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bischbrunn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 121.21 € / m²= 48.484,00 €
750 m²X 121.21 € / m²= 90.907,50 €
1000 m²X 121.21 € / m²= 121.210,00 €
1500 m²X 121.21 € / m²= 181.815,00 €
Ø 651,53 m²X 121.21 € / m²= 78.972,36 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bischbrunn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bischbrunn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schleifmühle3 km121.32 €
Schollbrunn5 km120.02 €
Rothenfels7 km130.59 €
Faulbach8 km139 €
Offenbach am Main58 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Bischbrunn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bischbrunn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bischbrunn genannt.

Bodenrichtwertkarte Bischbrunn


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bischbrunn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bischbrunn121.21 €82.59 €19.546,00 m²
1.99 mio €
Oberndorf121.21 €82.59 €19.546,00 m²
1.99 mio €


Bischbrunn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bischbrunn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bischbrunn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bischbrunn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 121.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bischbrunn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bischbrunn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bischbrunn verkauft?

Laut Analyse werden in Bischbrunn etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bischbrunn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bischbrunn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bischbrunn

So sollten Sie ein Grundstück in Bischbrunn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis80.520 €131.760 €
Ø schneller Verkauf73.200 €118.584 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.840 €144.936 €

Wenn Sie in Bischbrunn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 122 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 148 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (121 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bischbrunn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.820 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 109.800 €. Hier würden Sie also auf 10.980 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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