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Bodenrichtwert Bischofferode b. Leinefelde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 79,94 € / m² |
| Unerschlossen | 53,95 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bischofferode b. Leinefelde
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 79,94 € für Grundstücke in Bischofferode b. Leinefelde.
Es wurden 13.321,00 m² Grund mit einem Wert von 0,93 Mio. € in Bischofferode b. Leinefelde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bischofferode b. Leinefelde zu bestimmen.
In Bischofferode b. Leinefelde wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bischofferode b. Leinefelde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bischofferode b. Leinefelde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 740,06 m² und einen Kaufpreis von 59.160,04 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bischofferode b. Leinefelde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bischofferode b. Leinefelde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bischofferode b. Leinefelde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bischofferode b. Leinefelde kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bischofferode b. Leinefelde
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 79,94 € | +0,50 % |
| 2025 | 79,54 € | +13,56 % | | 2024 | 70,04 € | +25,18 % | | 2023 | 55,95 € | +0,39 % | | 2022 | 55,73 € | +8,76 % | | 2021 | 51,24 € | -29,45 % | | 2020 | 72,63 € | +51,38 % | | 2019 | 47,98 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bischofferode b. Leinefelde
| Ort: | Bischofferode |
| Kommune: | Bischofferode |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 13.321,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 740,06 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 59.160,04 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bischofferode b. Leinefelde nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 87,92 € | +7,98 € | | 500 m² bis 590 m² | 77,78 € | -2,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 74,12 € | -5,82 € | | ab 700 m² | 74,94 € | -5,00 € |
6. Bodenrichtwerte in Bischofferode b. Leinefelde nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 59,96 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 79,94 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 99,93 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bischofferode b. Leinefelde
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bischofferode b. Leinefelde
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bischofferode | 77,86 € | | Hauröden | 83,86 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bischofferode b. Leinefelde
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bischofferode b. Leinefelde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bischofferode b. Leinefelde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 79,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bischofferode b. Leinefelde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bischofferode b. Leinefelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bischofferode b. Leinefelde verkauft?
Laut Analyse werden in Bischofferode b. Leinefelde etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bischofferode b. Leinefelde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bischofferode b. Leinefelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bischofferode b. Leinefelde
So sollten Sie ein Grundstück in Bischofferode b. Leinefelde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 52.800,00 € | 86.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.000,00 € | 77.760,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 57.600,00 € | 95.040,00 € |
Wenn Sie in Bischofferode b. Leinefelde, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Bischofferode b. Leinefelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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