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Bodenrichtwert Bitzen b. Wissen, Sieg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen97.84 € / m²
Unerschlossen68.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bitzen b. Wissen, Sieg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 97.84 € für Grundstücke in Bitzen b. Wissen, Sieg.
Es wurden 44.330,00 m² Grund mit einem Wert von 3.58 Mio. € in Bitzen b. Wissen, Sieg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bitzen b. Wissen, Sieg zu bestimmen.
In Bitzen b. Wissen, Sieg wurden 29 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bitzen b. Wissen, Sieg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bitzen b. Wissen, Sieg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 836,42 m² und einen Kaufpreis von 81.834,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bitzen b. Wissen, Sieg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bitzen b. Wissen, Sieg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bitzen b. Wissen, Sieg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bitzen b. Wissen, Sieg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bitzen b. Wissen, Sieg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202497.84 €68.95 €
2023101.86 €71.83 €
202288.51 €56.17 €
202137.6 €30.08 €
202034.42 €29 €
201937.9 €32.04 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bitzen b. Wissen, Sieg

Ort:Bitzen
Kommune:Bitzen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57539,
Ausgewertete Fläche:44.330,00 m²
Durchschnittliche Größe:836,42 m²
Durchschnittlicher Wert:81.834,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bitzen b. Wissen, Sieg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 97.84 € / m²= 39.136,00 €
750 m²X 97.84 € / m²= 73.380,00 €
1000 m²X 97.84 € / m²= 97.840,00 €
1500 m²X 97.84 € / m²= 146.760,00 €
Ø 836,42 m²X 97.84 € / m²= 81.834,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bitzen b. Wissen, Sieg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bitzen b. Wissen, Sieg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Forst b. Wissen, Sieg2 km119.76 €
Heckenhof3 km93.5 €
Roth b. Hamm, Sieg3 km101.11 €
Wissen4 km119.76 €
Bonn42 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Bitzen b. Wissen, Sieg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bitzen b. Wissen, Sieg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bitzen b. Wissen, Sieg genannt.

Bodenrichtwertkarte Bitzen b. Wissen, Sieg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bitzen b. Wissen, Sieg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bitzen97.84 €68.95 €44.330,00 m²
3.58 mio €


Bitzen b. Wissen, Sieg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bitzen b. Wissen, Sieg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bitzen b. Wissen, Sieg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bitzen b. Wissen, Sieg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 97.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bitzen b. Wissen, Sieg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bitzen b. Wissen, Sieg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bitzen b. Wissen, Sieg verkauft?

Laut Analyse werden in Bitzen b. Wissen, Sieg etwa 4.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bitzen b. Wissen, Sieg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bitzen b. Wissen, Sieg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bitzen b. Wissen, Sieg

So sollten Sie ein Grundstück in Bitzen b. Wissen, Sieg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis64.681 €105.840 €
Ø schneller Verkauf58.800 €95.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.560 €116.424 €

Wenn Sie in Bitzen b. Wissen, Sieg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 98 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 119 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (98 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Bitzen b. Wissen, Sieg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200 €. Hier würden Sie also auf 8.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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