Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bleckhausen Eifel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen101.61 € / m²
Unerschlossen81.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bleckhausen Eifel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 101.61 € für Grundstücke in Bleckhausen Eifel.
Es wurden 9.392,00 m² Grund mit einem Wert von 0.83 Mio. € in Bleckhausen Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bleckhausen Eifel zu bestimmen.
In Bleckhausen Eifel wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bleckhausen Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bleckhausen Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 494,32 m² und einen Kaufpreis von 50.227,43 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bleckhausen Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bleckhausen Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bleckhausen Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bleckhausen Eifel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bleckhausen Eifel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024101.61 €81.29 €
2023102.44 €81.95 €
202292.39 €60.83 €
202175.8 €56.96 €
202031.57 €25.26 €
201930.83 €24.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bleckhausen Eifel

Ort:Bleckhausen
Kommune:Bleckhausen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54570,
Ausgewertete Fläche:9.392,00 m²
Durchschnittliche Größe:494,32 m²
Durchschnittlicher Wert:50.227,43 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bleckhausen Eifel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 101.61 € / m²= 40.644,00 €
750 m²X 101.61 € / m²= 76.207,50 €
1000 m²X 101.61 € / m²= 101.610,00 €
1500 m²X 101.61 € / m²= 152.415,00 €
Ø 494,32 m²X 101.61 € / m²= 50.227,43 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bleckhausen Eifel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bleckhausen Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bleckhausener Mühle1 km105.15 €
Meerfeld4 km67.86 €
Manderscheid4 km66.32 €
Brockscheid5 km57.63 €
Koblenz64 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Bleckhausen Eifel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bleckhausen Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bleckhausen Eifel genannt.

Bodenrichtwertkarte Bleckhausen Eifel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bleckhausen Eifel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bleckhausen101.61 €81.29 €9.392,00 m²
0.83 mio €


Bleckhausen Eifel liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bleckhausen Eifel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bleckhausen Eifel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bleckhausen Eifel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 101.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bleckhausen Eifel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bleckhausen Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bleckhausen Eifel verkauft?

Laut Analyse werden in Bleckhausen Eifel etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bleckhausen Eifel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bleckhausen Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bleckhausen Eifel

So sollten Sie ein Grundstück in Bleckhausen Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis70.620 €115.560 €
Ø schneller Verkauf64.200 €104.004 €
Ø hochpreisiger Verkauf77.040 €127.116 €

Wenn Sie in Bleckhausen Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 107 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 130 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (106 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bleckhausen Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 86.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 96.300 €. Hier würden Sie also auf 9.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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