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Bodenrichtwert Blochwitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 272,69 € / m² |
| Unerschlossen | 242,84 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Blochwitz
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 272,69 € für Grundstücke in Blochwitz.
Es wurden 17.312,00 m² Grund mit einem Wert von 4,21 Mio. € in Blochwitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Blochwitz zu bestimmen.
In Blochwitz wurden 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Blochwitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Blochwitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 641,19 m² und einen Kaufpreis von 174.844,79 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Blochwitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Blochwitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Blochwitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Blochwitz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Blochwitz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 272,69 € | +17,93 % |
| 2025 | 231,23 € | +31,35 % | | 2024 | 176,04 € | +23,36 % | | 2023 | 142,71 € | +0,98 % | | 2022 | 141,32 € | +0,43 % | | 2021 | 140,72 € | -7,67 % | | 2020 | 152,41 € | +14,08 % | | 2019 | 133,60 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Blochwitz
| Ort: | Blochwitz |
| Kommune: | Blochwitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 17.312,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 641,19 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 174.844,79 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Blochwitz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 299,91 € | +27,22 € | | 500 m² bis 590 m² | 265,31 € | -7,38 € | | 600 m² bis 690 m² | 252,85 € | -19,84 € | | ab 700 m² | 255,65 € | -17,04 € |
6. Bodenrichtwerte in Blochwitz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 204,52 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 272,69 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 340,86 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Blochwitz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Blochwitz
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Blochwitz | 260,69 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Blochwitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Blochwitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Blochwitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 272,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Blochwitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Blochwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Blochwitz verkauft?
Laut Analyse werden in Blochwitz etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Blochwitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Blochwitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Blochwitz
So sollten Sie ein Grundstück in Blochwitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.060,00 € | 314.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 174.600,00 € | 282.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.520,00 € | 345.708,00 € |
Wenn Sie in Blochwitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 291,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 353,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (289,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Blochwitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 235.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 261.900,00 €. Hier würden Sie also auf 26.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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