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Bodenrichtwert Boelsberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen53.08 € / m²
Unerschlossen48.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Boelsberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 53.08 € für Grundstücke in Boelsberg.
Es wurden 19.730,00 m² Grund mit einem Wert von 1.02 Mio. € in Boelsberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Boelsberg zu bestimmen.
In Boelsberg wurden 15 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Boelsberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Boelsberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 789,20 m² und einen Kaufpreis von 41.890,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Boelsberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Boelsberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Boelsberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Boelsberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Boelsberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202453.08 €48.51 €
202366.09 €51.49 €
202266.65 €45.06 €
202160.81 €42.54 €
202056.13 €55.98 €
201942.52 €38.73 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Boelsberg

Ort:Boelsberg
Kommune:Boelsberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57648,
Ausgewertete Fläche:19.730,00 m²
Durchschnittliche Größe:789,20 m²
Durchschnittlicher Wert:41.890,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Boelsberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 53.08 € / m²= 21.232,00 €
750 m²X 53.08 € / m²= 39.810,00 €
1000 m²X 53.08 € / m²= 53.080,00 €
1500 m²X 53.08 € / m²= 79.620,00 €
Ø 789,20 m²X 53.08 € / m²= 41.890,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Boelsberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Boelsberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Norken1 km78.78 €
Lautzenbrücken3 km64.35 €
Hirtscheid4 km63.34 €
Langenbach bei Kirburg4 km63.77 €
Koblenz41 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Boelsberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Boelsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Boelsberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Boelsberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Boelsberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bölsberg53.08 €48.51 €19.730,00 m²
1.02 mio €


Boelsberg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Boelsberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Boelsberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Boelsberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 53.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Boelsberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Boelsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Boelsberg verkauft?

Laut Analyse werden in Boelsberg etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Boelsberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Boelsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Boelsberg

So sollten Sie ein Grundstück in Boelsberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis35.640 €58.320 €
Ø schneller Verkauf32.400 €52.488 €
Ø hochpreisiger Verkauf38.880 €64.152 €

Wenn Sie in Boelsberg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 54 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 66 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (54 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Boelsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 43.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 48.600 €. Hier würden Sie also auf 4.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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