Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bolland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen145.71 € / m²
Unerschlossen97.18 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bolland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 145.71 € für Grundstücke in Bolland.
Es wurden 14.754,00 m² Grund mit einem Wert von 1.84 Mio. € in Bolland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bolland zu bestimmen.
In Bolland wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bolland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bolland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 737,70 m² und einen Kaufpreis von 107.490,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bolland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bolland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bolland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bolland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bolland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024145.71 €97.18 €
2023143.18 €113.8 €
2022349.14 €266.84 €
2021303.9 €198 €
2020103.37 €82.7 €
2019160.35 €128.28 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bolland

Ort:Bolland
Kommune:Bolland
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18233,
Ausgewertete Fläche:14.754,00 m²
Durchschnittliche Größe:737,70 m²
Durchschnittlicher Wert:107.490,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bolland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 145.71 € / m²= 58.284,00 €
750 m²X 145.71 € / m²= 109.282,50 €
1000 m²X 145.71 € / m²= 145.710,00 €
1500 m²X 145.71 € / m²= 218.565,00 €
Ø 737,70 m²X 145.71 € / m²= 107.490,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bolland


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bolland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Uhlenbrook2 km137.79 €
Alt Karin2 km161.14 €
Westenbrügge3 km147.3 €
Zarfzow4 km140.96 €
Schwerin48 km509.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Bolland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bolland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bolland genannt.

Bodenrichtwertkarte Bolland


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bolland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bolland145.71 €97.18 €14.754,00 m²
1.84 mio €


Bolland liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bolland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bolland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bolland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 145.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bolland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bolland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bolland verkauft?

Laut Analyse werden in Bolland etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bolland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bolland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bolland

So sollten Sie ein Grundstück in Bolland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis108.241 €177.120 €
Ø schneller Verkauf98.400 €159.408 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.080 €194.832 €

Wenn Sie in Bolland, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 164 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 199 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (163 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bolland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 132.840 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 147.600 €. Hier würden Sie also auf 14.760 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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