Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bonefeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen249.77 € / m²
Unerschlossen212.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bonefeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 249.77 € für Grundstücke in Bonefeld.
Es wurden 24.272,00 m² Grund mit einem Wert von 5.58 Mio. € in Bonefeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bonefeld zu bestimmen.
In Bonefeld wurden 15 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bonefeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bonefeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 758,50 m² und einen Kaufpreis von 189.450,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bonefeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bonefeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bonefeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bonefeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonefeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024249.77 €212.51 €
2023236.88 €212.63 €
2022464.68 €289.8 €
202180.31 €58.16 €
202079.76 €47.98 €
201967.89 €54.31 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bonefeld

Ort:Bonefeld
Kommune:Bonefeld
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56579,
Ausgewertete Fläche:24.272,00 m²
Durchschnittliche Größe:758,50 m²
Durchschnittlicher Wert:189.450,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bonefeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 249.77 € / m²= 99.908,00 €
750 m²X 249.77 € / m²= 187.327,50 €
1000 m²X 249.77 € / m²= 249.770,00 €
1500 m²X 249.77 € / m²= 374.655,00 €
Ø 758,50 m²X 249.77 € / m²= 189.450,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bonefeld


Einordnung der Preise in Bonefeld

Bonefeld ist eine Kommune im Landkreis Neuwied und liegt im nördlichen Gebiet des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Diese gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Bonefeld wurde erstmals am 19. Juni des Jahres 1321 erwähnt, als der damalige Dechant Cono sowie das Kapitel der St. Kastorkirche von Koblenz feststellten, dass Wilhelm von Helfinstein und Lambrecht von Stocheim zur Zahlung von 25 Malter Hafer verpflichtet wären. Dies war ein geltendes Koblenzer Maß. Bonefeld konnte in der Zeit des Mittelalters nicht von sich selbst reden.

Jedoch lässt sich den ersten Zeugnissen ablesen, dass sich das Geschen um 1500 schon in der Kommune Bonefeld konzentriert hatte. Zur damaligen Zeit bestand Bonefeld lediglich aus vier bis fünf Gebäuden. Ein wichtiges Haus war anscheinend der Deichwiesenhof. Bonefeld liegt am Rand des Westerwaldes in er oberen Hälfte des Neuwieder Beckens direkt im Naturpark des Rhein-Westerwaldes. Die Bebauung Bonefelds fällt generell nach Osten und Süden in das Tal des Völkerwiesenbachs ab, welcher nördlich der Gemeinde entspringt. Zum Ort Bonefeld gehören die Wohngebiete "Beim Mohrenhaus", "Bonefelder Höhe", "Birkenhof,", "Mittelheidehof", "Tannenhof" und "Rüllbach".

Die Bodenrichtwerte in Bonefeld waren in den letzten Jahren stark gefallen. So betrug der Richtwert für unerschlossenes Gelände im Jahre 2019 Euro je Quadratmeter und war ein Jahr später auf 76.39 Euro gesunken. Für das unerschlossene Bonefelder Land war der Bodenrichtwert von 93.99 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 auf 61.11 Euro gesunken. Es wurden für diese Bestimmung 5850 Quadratmeter Bodenfläche mit einem Gesamtwert von 0.45 Millionen Euro in Bonefeld beurteilt. In der Kommune wurden 5 erschlossene sowie 1 unerschlossene Liegenschaften zu der Bewertung herangezogen. Der berechnete Bodenrichtwert für die Gemeinde Bonefeld ist ein wichtiger Indikator für die geltenden Grundstückspreise in der Kommune.

Im Vergleich zu den Bodenrichtwerten waren auch die Grundstückspreise in der Gemeinde in den vergangenen Jahren gesunken. 2018 betrug der Quadratmeterpreis 2195.36 Euro und war im Jahre 2020 auf 1309.49 Euro gesunken. Für die Berechnung der Quadratmeterpreise wurden 2759 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 3.61 Millionen Euro in Bonefeld herangezogen. Einzelne Immobilien in der Kommune können jedoch erheblich von diesem ermittelten Wert abweichen.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bonefeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ehlscheid2 km235.89 €
Strassenhaus3 km99.8 €
Melsbach4 km252.55 €
Datzeroth5 km238.67 €
Bonn36 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Bonefeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bonefeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonefeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Bonefeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bonefeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bonefeld249.77 €212.51 €24.272,00 m²
5.58 mio €


Bonefeld liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonefeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonefeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonefeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 249.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bonefeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonefeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bonefeld verkauft?

Laut Analyse werden in Bonefeld etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonefeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonefeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonefeld

So sollten Sie ein Grundstück in Bonefeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis165.000 €270.000 €
Ø schneller Verkauf150.000 €243.000 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.000 €297.000 €

Wenn Sie in Bonefeld, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 250 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 303 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (248 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonefeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 202.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.000 €. Hier würden Sie also auf 22.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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