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Bodenrichtwert Bonn Duisdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen914.93 € / m²
Unerschlossen645.88 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Duisdorf

Für den Ortsteil Duisdorf in Bonn wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 914.93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15306.9 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.1 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Duisdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024914.93 €645.88 €
2023882.25 €639.56 €
20221176.37 €820.67 €
20211195.47 €801.84 €
2020789.57 €631.66 €
2019681.97 €545.58 €


2. Daten zu Bonn Duisdorf

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Duisdorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:53123, 53125,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bonn Duisdorf

4. Bodenrichtwertkarte Bonn Duisdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bonn Duisdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonn Duisdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Bonn Duisdorf




Einordnung der Preise in Bonn Duisdorf

Duisdorf ist ein Stadtteil im Bezirk Hardtberg der Stadt Bonn. Vor seiner Eingemeindung zu Bonn im Jahre 1969 war das einstige Amt Duisdorf eine autonome Verwaltungseinheit im früheren Landkreis Bonn und umfasste hierbei Teile der heutigen Stadt und der Kommune Alfter. Der Stadtteil Duisdorf hat etwa 19.500 Einwohner und liegt im Westen der Stadt Bonn am südöstlichen Rand des Vorgebirges. Dieser Stadtteil umfasst zusammenhängende Lagen von 75 bis 150 m ü. NHN. Stadtteile, die hier angrenzen, sind im Südwesten die Siedlung Medinghoven, im Süden der Brüser Berg und die Hardthöhe, im Osten der Stadtteil Lengsdorf, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld und Lessenich sowie im Nordosten Endenich.

Zu preußischen Zeiten war die einstige Kommune Duisdorf seit 1816 der Bürgermeisterei Poppelsdorf beigeordnet, aus der im Jahre 1904 die Bürgermeisterei Duisdorf entstanden war, die 1927 das Amt Duisdorf genannt wurde. Durch die Gebietsreform der Kommune wurde das Amt Duisdorf im August 1969 aufgelöst. Die zum Amt Duisdorf gehörenden und eigenständigen Kommunen Alfter, Impekoven, Gielsdorf, Witterschlick und Oedekoven bildeten die neue Kommune Alfter und die Gemeinden Duisdorf, Buschdorf, Lengsdorf, Ippendorf, Röttgen und Lessenich wurden Teile der Bundesstadt Bonn. Die Bodenrichtwerte in diesem Stadtteil sind in den letzten Jahren stark gesunken. Für das erschlossene Duisdorfer Land betrug der Wert im Jahre 2019 938.76 Euro pro Quadratmeter und war 2020 auf 652.7 Euro gesunken. Für das unerschlossene Gelände in Bonn-Duisdorf war der Bodenrichtwert von 867.76 Euro je Quadratmeter auf 522.16 Euro gesunken.

Für die Berechnung der Richtwerte des Stadtteils wurden 5263 Quadratmeter Boden mit einem Wert von 3.53 Millionen Euro ausgewertet. Hierbei handelte es sich um 5 erschlossene sowie 1 unerschlossene Baugründe. Die Immobilienpreise im Stadtteil Duisdorf waren im Gegensatz dazu in den letzten Jahren angestiegen. Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Wohnfläche 2653.66 Euro. Dieser Preis war im Jahre 2020 auf 3282.84 Euro angestiegen. Somit weicht der Stadtteil Duisdorf mit insgesamt -11.01 Prozent im Vergleich zur Stadt Bonn ab.

In Zahlen entspricht dies 405.98 Euro je Quadratmeter. Betrachtet wurden 13503 Quadratmeter Duisdorfer Fläche mit einem Wert von 44.33 Millionen Euro. Entsprechend der gestiegenen Preise ist die Zahl der Verkäufe von Immobilien in diesem Stadtteil stark rückläufig.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Duisdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Duisdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonn Duisdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 914.93 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Duisdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonn Duisdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Duisdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Bonn Duisdorf etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Duisdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Duisdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Duisdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Duisdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis587.730 €961.740 €
Ø schneller Verkauf534.300 €865.566 €
Ø hochpreisiger Verkauf641.160 €1.057.914 €

Wenn Sie in Bonn Duisdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 891 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1078 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (882 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Duisdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 721.305 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 801.450 €. Hier würden Sie also auf 80.145 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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