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Bodenrichtwert Bonn Plittersdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen905.99 € / m²
Unerschlossen632.26 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Plittersdorf

Für den Ortsteil Plittersdorf in Bonn wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 905.99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 84494.6 m² Grund mit einem gesamten Wert von 64.99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 58 erschlossene und 64 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Plittersdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024905.99 €632.26 €
2023948.57 €643.52 €
2022985.84 €677.88 €
2021944.28 €804.67 €
2020917.24 €784.77 €
2019882.06 €705.65 €


2. Daten zu Bonn Plittersdorf

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Plittersdorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:53173, 53175,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bonn Plittersdorf

4. Bodenrichtwertkarte Bonn Plittersdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bonn Plittersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonn Plittersdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Bonn Plittersdorf




Einordnung der Preise in Bonn Plittersdorf

Plittersdorf ist ein Stadtteil von Bonn. Dieses Wohngebiet liegt mitten im Grünen und ist sehr gut an die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt von Bonn angebunden. Zu den Sehenswürdigkeiten Plittersdorfs gehört unter anderem das Rheinpanorama mit dem bekannten Ausblick auf das Siebengebirge. Plittersdorf ist ein Stadtteil, welcher im Stadtbezirk Bad Godesberg mit etwa 11.000 Einwohnern liegt. Im Jahre 1670 verzeichnete dieser Stadtteil 37 Häuser. Landesherrlich betrachtet gehörte der einstige Ort bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zu dem Kurfürstentum von Köln und unterstand zugleich der Führung des Amtes Godesberg im Oberamt von Bonn.

Im Zuge des Aufbaus von Godesberg ist die bis dahin eigenständige Kommune Plittersdorf mit der Fläche von 400 ha im Jahre 1899 eingemeindet worden. Das lebenswerte Umfeld und die sehr schnellen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil Plittersdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Kindergärten sind vorhanden. Ökologisch, komfortabel und modern - so lassen sich die Wohnungen im Stadtteil Plittersdorf sehr gut definieren. Hier gibt es durch Neu- und Umbau eine große Klimaschutzsiedlung der Energieregion von Nordrhein-Westfalen. Der niedrige Energiebedarf dieser Gebäude erfüllt jene hohen Anforderungen des Standards der Passivhäuser und garantiert dauerhaft kalkulierbare und zugleich niedrige Heizkosten.

Die Bodenrichtwerte im Stadtteil Plittersdorf haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich stark entwickelt. Für das erschlossene Gelände in dem Stadtteil betrug der Bodenrichtwert im Jahre 2019 782.41 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 835.78 Euro angestiegen. Für das unerschlossene Plittersdorfer Gelände war der Richtwert von 781.78 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 auf 762.58 Euro im Jahre 2020 gesunken. Zur Bestimmung der Plittersdorfer Werte wurden 25358 Quadratmeter Land mit einem Wert von 20.06 Millionen Euro ausgewertet. Hierbei handelt es sich um 20 unerschlossene sowie 18 erschlossene Baugründe. Die Immobilienpreise sind in diesem Stadtteil von Bonn in den letzten nahezu gleich geblieben.

Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Wohnfläche 3544.81 Euro und dieser Preis war im Jahr 2020 nur sehr gering auf 3564.91 Euro angestiegen. Mit diesen Grundstückspreisen weicht der Stadtteil Plittersdorf mit -3.29 Prozent im Vergleich zur Stadt Bonn ab. Diese Werte entsprechen einem Preis von 121.34 Euro je Quadratmeter. Bewertet wurden 6677 Quadratmeter Fläche mit einem Wert von 23.8 Millionen Euro in Bonn-Plittersdorf.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Plittersdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Plittersdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonn Plittersdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 905.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Plittersdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonn Plittersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 122 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Plittersdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Bonn Plittersdorf etwa 10.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Plittersdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Plittersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Plittersdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Plittersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis633.600 €1.036.800 €
Ø schneller Verkauf576.000 €933.120 €
Ø hochpreisiger Verkauf691.200 €1.140.480 €

Wenn Sie in Bonn Plittersdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 960 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1162 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (951 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Plittersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 777.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 864.000 €. Hier würden Sie also auf 86.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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