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Bodenrichtwert Bonn Ückesdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen948.29 € / m²
Unerschlossen658.45 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Ückesdorf

Für den Ortsteil Ückesdorf in Bonn wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 948.29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15531.64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Ückesdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024948.29 €658.45 €
2023807.44 €612.95 €
2022982.51 €712.27 €
2021774.82 €615.66 €
2020692.19 €553.75 €
2019812.89 €650.31 €


2. Daten zu Bonn Ückesdorf

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Ückesdorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:53125,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bonn Ückesdorf

4. Bodenrichtwertkarte Bonn Ückesdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bonn Ückesdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonn Ückesdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Bonn Ückesdorf




Einordnung der Preise in Bonn Ückesdorf

Bodenrichtwert Bonn UeckesdorfDer Ortsteil Ückesdorf hat circa 2.800 Einwohner, gehört zur Bundesstadt Bonn und zum Stadtbezirk Bonn. Also ein Bonner Ortsteil. Im Wesentlichen besteht dieser Ortsteil aus dem zusammenhängenden Wohngebiet. Dieses Wohngebiet wurde Jahrzehnte lang erweitert. Die Einwohnerzahl von Ückesdorf entspricht knapp einem Prozent von der Bevölkerung Bonns. Familien machen den großen Teil der Bewohner aus.

In der Arbeitslosenquote hat der Ortsteil eine geringe und das Mietpreisniveau liegt ca. sechs Prozent unter den Stadtdurchschnitt und die Mietlage wird mit durchgängig gut eingeschätzt. Im Stadtvergleich hat der Ückesdorfer Ortsteil eine geringe Kriminalitätsrate. Die Ergebnisse für den Bodenrichtwert kommen auch noch. Ückesdorf gehörte 35 Jahre zum Amt Duisdon im Landkreis Bonn. Durch die kommunale Neuordnung im Jahre 1969 in Nordrhein-Westfalen wurde ein Teil die Gemeinde Alfter eingemeindet und der andere Teil der kreisfreien Stadt Bonn zugeteilt. Wie hoch ist er Bodenrichtwert der Jahre 2019 und 2020 in Bonn Ückesdorf?Die Berechnungen für das Jahr 2019 in Bonn Ückesdorf haben folgendes Ergebnis erbracht! Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Grundstücke wurde mit 938,76 Euro für den erschlossenen Grund ermittelt.

Der unerschlossene Grund im gleichen Ort und ebenfalls im Jahr 2019, ergab einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 867,76 Euro. Die aktuellen Berechnungen für das Jahr 2020 in Bonner Stadtteil Ückesdorf ergaben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 708,73 Euro für den erschlossenen Grund. Der unerschlossene Grund erreichte bei den Berechnungen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 566,98 Euro. Zur Berechnung in Bonn Ückesdorf wurden im Jahr 2020 insgesamt 8.058 m² Grund mit einem Wertumfang von 5,96 Millionen Euro einbezogen. Dieser Vergleich der Jahre 2019 und 2020 in Bonn Ückesdorf zeigt uns, dass der Bodenmarkt in ständiger Bewegung ist. Es gibt nicht nur Steigerungen! Nein, auch das fallen von Bodenwerten ist eine ganz normale Entwicklung.

Der Markt reguliert die Preise und Angebot und Nachfrage sind Instrumente, die dieser Entwicklung im wesentlichen Steuern. Letztendlich wird aber der Bodenwert durch den Kauf bzw. Verkauf bestimmt. Sind sich Käufer und Verkäufer handelseinig, so ist ein Wert entstanden für dieses Objekt beispielsweise in Bonn Ückesdorf.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Ueckesdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Ueckesdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonn Ueckesdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 948.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Ueckesdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonn Ueckesdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Ueckesdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Bonn Ueckesdorf etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Ueckesdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Ueckesdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Ueckesdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Ueckesdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis592.680 €969.840 €
Ø schneller Verkauf538.800 €872.856 €
Ø hochpreisiger Verkauf646.560 €1.066.824 €

Wenn Sie in Bonn Ueckesdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 898 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1087 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (890 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Ueckesdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 727.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 808.200 €. Hier würden Sie also auf 80.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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