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Bodenrichtwert Bonn Vilich Rheindorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen766.45 € / m²
Unerschlossen412.14 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Vilich Rheindorf

Für den Ortsteil Vilich Rheindorf in Bonn wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 766.45 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13240.56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Vilich Rheindorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024766.45 €412.14 €
2023812.23 €403.22 €
20221251.15 €869.36 €
2021909.17 €758.4 €
2020742.68 €711.44 €
2019863.49 €690.79 €


2. Daten zu Bonn Vilich Rheindorf

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Vilich Rheindorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:53225,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bonn Vilich Rheindorf

4. Bodenrichtwertkarte Bonn Vilich Rheindorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bonn Vilich Rheindorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonn Vilich Rheindorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Bonn Vilich Rheindorf




Einordnung der Preise in Bonn Vilich Rheindorf

Bodenrichtwert Bonn Vilich RheindorfAm rechten Rheinufer liegt das ansehnliche Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf im Stadtbezirk Beul der Bundesstadt Bonn. Hier haben ca. 5.700 Einwohner eine Heimat gefunden. Für den Ort steht als besonderes Merkmal die romanische Doppelkirche, die auch zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmälern der Stadt Bonn zählt. Im Ort selbst finden wir ein buntes Stadtbild vor, durch den Wechsel mit Einfamilienhäusern und den Geschosswohnungsbau. Der Ortskern bietet die Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfes, weiter sind eine Grundschule und Kindergärten verfügbar. Im Ort schätzt man die Nähe zum Rhein, zum Naturschutzgebiet Siegmündung und der Freizeitwert wird durch den Platz für die vielfältigsten Aktivitäten im Freien sehr gern angenommen.

Mit der Haltestelle in Vilich ist auch ein nahe gelegener Anschluss an die Stadtbahn gegeben. Autofahrer können sehr schnell die Autobahnauffahrt Bonn Beuel-Nord nutzen und haben hiermit eine ideale Anbindung an das Autobahnnetz. Welche Höhe hat der Bodenrichtwert Bonner Ortsteil Vilich-Rheindorf?Bei der Frage nach dem aktuellen Bodenrichtwert im Jahr 2020 für den Bonner Ortsteil Vilich-Rheindorf kommen wir zu folgenden Ergebnis: Der aktuell berechnete Wert für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für ein erschlossenes Grundstück liegt bei 499,27 Euro. Für den unerschlossenen Grund liegt der Wert für einen durchschnittlichen Quadratmeter bei 399,42 Euro. Für diese Berechnungen wurden in Bonn Vilich-Rheindorf im Jahr 2020 15.790 m² Grundstücksflächen mit einem Wertumfang von 8,55 Millionen Euro ausgewertet. Allein für diese Berechnungen standen dem Ort 15 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zur Verfügung.

Zum Vergleich der Entwicklung des Bodenrichtwertes schauen wir uns nun einmal die Werte aus dem vergangenen Jahr einmal an: Im Jahr 2019 lag in Bonn Ortsteil Vilich-Rheindorf der durchschnittliche Quadratmeterpreis eines erschlossenen Grundstücks bei 360,34 Euro. Für den unerschlossenen Grund wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 288,27 Euro berechnet. Aus diesem Vergleich der beiden Jahre kann eindeutig erkannt werden, dass es eine Wertsteigerung beim Bodenrichtwert stattgefunden hat. Das ist einerseits sehr erfreulich, doch andererseits muss auch gesagt, dass man auch damit rechnen kann, dass die Entwicklung auch eine ganz andere Richtung einschlagen kann. Darauf sollte man sich auch vorbereiten.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Vilich Rheindorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Vilich Rheindorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonn Vilich Rheindorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 766.45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Vilich Rheindorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonn Vilich Rheindorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Vilich Rheindorf verkauft?

Laut Analyse werden in Bonn Vilich Rheindorf etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Vilich Rheindorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Vilich Rheindorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Vilich Rheindorf

So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Vilich Rheindorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis573.540 €938.520 €
Ø schneller Verkauf521.400 €844.668 €
Ø hochpreisiger Verkauf625.680 €1.032.372 €

Wenn Sie in Bonn Vilich Rheindorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 869 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1052 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (861 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Vilich Rheindorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 703.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 782.100 €. Hier würden Sie also auf 78.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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