Bodenrichtwert Bonn Zentrum 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 929.06 € / m² | |
| Unerschlossen | 560.82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Zentrum
Für den Ortsteil Zentrum in Bonn wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 929.06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17815.56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Zentrum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 929.06 € | 560.82 € |
| 2023 | 1037.33 € | 652.11 € | | 2022 | 1239.79 € | 897.96 € | | 2021 | 1127.32 € | 949.52 € | | 2020 | 713.17 € | 570.54 € | | 2019 | 1111.46 € | 1015.72 € |
2. Daten zu Bonn Zentrum
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Zentrum |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53129, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Bonn Zentrum
Die berechneten Bodenrichtwerte von Bonn Zentrum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonn Zentrum genannt.
Einordnung der Preise in Bonn Zentrum
Bonn Zentrum ist die Innenstadt von Bonn in Nordrhein-Westfalen. Das Zentrum ist nahe dem Rhein gelegene und bietet viele Sehenswürdigkeiten. Bauland ist hier sehr begehrt. Die Stadt Bonn veröffentlicht Bodenrichtwerte. Aktuell sind die Bodenrichtwerte bei einem unerschlossenen Grundstück bei 758,07 Euro/qm und bei einem erschlossenen Grundstück bei 767,57 Euro/qm. Bonn Zentrum hat die PLZ 53111 und 53113 und die Vorwahl 0228.Bon Zentrum gehört zum Stadtbezirk Innenstadt der Bonn am Rhein in Nordwestfalen.
Hier wohnen 5493 Einwohner auf 85 Hektar. Bonn Zentrum liegt direkt am Rhein. Über die Kennedybrücke kann man nach Bonn Beuel auf die andere Rheinseite laufen oder fahren. Die Fußgängerzone wurde 1969 schon eingerichtet und geht vom Bertha-Suttner-Platz über den Marktplatz bis zum Bahnhofsvorplatz. Sie umfasst noch den Friedensplatz und den Kaiserplatz. Im City-Ring um die Fußgängerzone gibt es viele Einbahnstraßen.
Das Durchschnittsalter ist bei 39 Jahren. Am südlichen Ende der Innenstadt ist das Kurfürstliche Schloss mit Hofgarten und Akademischem Kunstmuseum. Im Schloss ist heute die Rheinische Friedrich-Wilhelm-Universität. Am Münsterplatz steht das 81,4 m hohe Bonner Münster, was als Wahrzeichen der Stadt gilt. Es gib noch weitere sehenswerte Kirchen in der Innenstad und einen Alten Friedhof mit historischen Gräbern. Am Marktplatz steht das Alte Rathaus, das Postamt, Das alte Stadthaus und viele alte Gründerzeithäuser.
Am Berliner Platz befindet sich das neue Stadthaus. Im Jahr 1883 wurde der Bonner Hauptbahnhof an der linken Rheinstrecke gebaut. Hier fahren viele IC-, EC- und ICE-Verbindungen und Nachtzugverbindungen. Am Sterntor befinden sich noch alte Bonner Befestigungsanlagen mit dem Alten Zoll am Rheinufer. Am Rheinufer gibt es eine schöne Promenade. Die Oper Bonn liegt südlich der Kennedybrücke. Sie ist eine städtische Einrichtung. Der Komponist Ludwig van Beethoven ist in Bonn geboren. Ihm zu Ehren gibt es nördlich der Kennedybrücke eine Beethovenhalle und eine Statue auf dem Münsterplatz. In der Innenstadt gib es zahlreiche Gastronomiebetriebe für die Einwohner und Touristen. Des Weiteren gibt es als große Geschäfte Karstadt, Kaufhof und Media-Markt in der Innenstadt. |
Mehr zu Bonn
5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Zentrum
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Zentrum?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonn Zentrum beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 929.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Zentrum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonn Zentrum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Zentrum verkauft?
Laut Analyse werden in Bonn Zentrum etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Zentrum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Zentrum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Zentrum
So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Zentrum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 540.705 € | 884.790 € | | Ø schneller Verkauf | 491.550 € | 796.311 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 589.860 € | 973.269 € |
Wenn Sie in Bonn Zentrum, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 820 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 992 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (812 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Zentrum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 663.593 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 737.325 €. Hier würden Sie also auf 73.732 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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