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Bodenrichtwert Bottendorf b. Rossleben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 102,25 € / m² |
| Unerschlossen | 81,80 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bottendorf b. Rossleben
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 102,25 € für Grundstücke in Bottendorf b. Rossleben.
Es wurden 14.669,00 m² Grund mit einem Wert von 1,41 Mio. € in Bottendorf b. Rossleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bottendorf b. Rossleben zu bestimmen.
In Bottendorf b. Rossleben wurden 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bottendorf b. Rossleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bottendorf b. Rossleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 814,94 m² und einen Kaufpreis von 83.328,07 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bottendorf b. Rossleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bottendorf b. Rossleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bottendorf b. Rossleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bottendorf b. Rossleben kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bottendorf b. Rossleben
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 102,25 € | +15,81 % |
| 2025 | 88,29 € | -47,24 % | | 2024 | 167,34 € | +206,88 % | | 2023 | 54,53 € | -43,80 % | | 2022 | 97,03 € | -8,53 % | | 2021 | 106,08 € | +106,99 % | | 2020 | 51,25 € | -0,18 % | | 2019 | 51,34 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bottendorf b. Rossleben
| Ort: | Bottendorf |
| Kommune: | Bottendorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 14.669,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 814,94 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 83.328,07 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bottendorf b. Rossleben nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 112,46 € | +10,21 € | | 500 m² bis 590 m² | 99,48 € | -2,77 € | | 600 m² bis 690 m² | 94,81 € | -7,44 € | | ab 700 m² | 95,86 € | -6,39 € |
6. Bodenrichtwerte in Bottendorf b. Rossleben nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 76,69 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 102,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 127,81 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bottendorf b. Rossleben
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bottendorf b. Rossleben
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bottendorf | 97,34 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bottendorf b. Rossleben
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bottendorf b. Rossleben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bottendorf b. Rossleben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 102,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bottendorf b. Rossleben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bottendorf b. Rossleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bottendorf b. Rossleben verkauft?
Laut Analyse werden in Bottendorf b. Rossleben etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bottendorf b. Rossleben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bottendorf b. Rossleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bottendorf b. Rossleben
So sollten Sie ein Grundstück in Bottendorf b. Rossleben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.220,00 € | 126.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.200,00 € | 113.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.240,00 € | 138.996,00 € |
Wenn Sie in Bottendorf b. Rossleben, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bottendorf b. Rossleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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