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Bodenrichtwert Brackenberg Forsthaus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen157.7 € / m²
Unerschlossen104.45 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Brackenberg Forsthaus

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 157.7 € für Grundstücke in Brackenberg Forsthaus.
Es wurden 39.413,00 m² Grund mit einem Wert von 5.08 Mio. € in Brackenberg Forsthaus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Brackenberg Forsthaus zu bestimmen.
In Brackenberg Forsthaus wurden 27 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Brackenberg Forsthaus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Brackenberg Forsthaus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 804,35 m² und einen Kaufpreis von 126.845,51 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Brackenberg Forsthaus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Brackenberg Forsthaus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Brackenberg Forsthaus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Brackenberg Forsthaus kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brackenberg Forsthaus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024157.7 €104.45 €
202360.24 €48.19 €
202272.35 €55.77 €
202146.07 €32.5 €
2020210.82 €48.65 €
2019112.33 €89.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Brackenberg Forsthaus

Ort:Brackenberg
Kommune:Brackenberg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37127,
Ausgewertete Fläche:39.413,00 m²
Durchschnittliche Größe:804,35 m²
Durchschnittlicher Wert:126.845,51 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Brackenberg Forsthaus

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 157.7 € / m²= 63.080,00 €
750 m²X 157.7 € / m²= 118.275,00 €
1000 m²X 157.7 € / m²= 157.700,00 €
1500 m²X 157.7 € / m²= 236.550,00 €
Ø 804,35 m²X 157.7 € / m²= 126.845,51 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Brackenberg Forsthaus


6. Grundstückspreise im Umkreis von Brackenberg Forsthaus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rosdorf4 km172.66 €
Bühren b. Göttingen8 km161.46 €
Niemetal10 km165.21 €
Witzenhausen12 km98.68 €
Kassel22 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Brackenberg Forsthaus

Die berechneten Bodenrichtwerte von Brackenberg Forsthaus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Brackenberg Forsthaus genannt.

Bodenrichtwertkarte Brackenberg Forsthaus


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Brackenberg Forsthaus

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brackenberg157.7 €104.45 €39.413,00 m²
5.08 mio €


Brackenberg Forsthaus liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Brackenberg Forsthaus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Brackenberg Forsthaus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Brackenberg Forsthaus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 157.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Brackenberg Forsthaus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Brackenberg Forsthaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Brackenberg Forsthaus verkauft?

Laut Analyse werden in Brackenberg Forsthaus etwa 4.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Brackenberg Forsthaus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Brackenberg Forsthaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Brackenberg Forsthaus

So sollten Sie ein Grundstück in Brackenberg Forsthaus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis125.401 €205.200 €
Ø schneller Verkauf114.000 €184.680 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.800 €225.720 €

Wenn Sie in Brackenberg Forsthaus, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 190 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 230 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (189 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Brackenberg Forsthaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.900 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.000 €. Hier würden Sie also auf 17.100 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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