Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Brecht Eifel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen86.07 € / m²
Unerschlossen72.01 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Brecht Eifel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 86.07 € für Grundstücke in Brecht Eifel.
Es wurden 19.500,00 m² Grund mit einem Wert von 1.5 Mio. € in Brecht Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Brecht Eifel zu bestimmen.
In Brecht Eifel wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Brecht Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Brecht Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.083,33 m² und einen Kaufpreis von 93.242,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Brecht Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Brecht Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Brecht Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Brecht Eifel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brecht Eifel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202486.07 €72.01 €
202382.59 €66.48 €
202253.04 €36.42 €
202157.23 €37.34 €
202060.49 €48.39 €
201962.21 €53.76 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Brecht Eifel

Ort:Brecht
Kommune:Brecht
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54636,
Ausgewertete Fläche:19.500,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.083,33 m²
Durchschnittlicher Wert:93.242,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Brecht Eifel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 86.07 € / m²= 34.428,00 €
750 m²X 86.07 € / m²= 64.552,50 €
1000 m²X 86.07 € / m²= 86.070,00 €
1500 m²X 86.07 € / m²= 129.105,00 €
Ø 1.083,33 m²X 86.07 € / m²= 93.242,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Brecht Eifel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Brecht Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberweis2 km81.5 €
Altenhof b. Oberweis, Eifel3 km78.75 €
Neumühle b. Hütterscheid4 km84.24 €
Hamm Eifel4 km77.83 €
Saarbrücken91 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Brecht Eifel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Brecht Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Brecht Eifel genannt.

Bodenrichtwertkarte Brecht Eifel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Brecht Eifel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brecht86.07 €72.01 €19.500,00 m²
1.5 mio €


Brecht Eifel liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Brecht Eifel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Brecht Eifel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Brecht Eifel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 86.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Brecht Eifel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Brecht Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Brecht Eifel verkauft?

Laut Analyse werden in Brecht Eifel etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Brecht Eifel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Brecht Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Brecht Eifel

So sollten Sie ein Grundstück in Brecht Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Brecht Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Brecht Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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