Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Breege 2024 Grundstückspreise

Erschlossen374.27 € / m²
Unerschlossen254.21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Breege

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 374.27 € für Grundstücke in Breege.
Es wurden 32.337,00 m² Grund mit einem Wert von 10.05 Mio. € in Breege ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Breege zu bestimmen.
In Breege wurden 23 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Breege ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Breege.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 752,02 m² und einen Kaufpreis von 281.459,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Breege ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Breege und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Breege die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Breege kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Breege

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024374.27 €254.21 €
2023380.4 €262.34 €
2022453.18 €305.49 €
2021466.14 €347.53 €
2020207.2 €165.76 €
2019185.1 €148.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Breege

Ort:Breege
Kommune:Breege
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18556,
Ausgewertete Fläche:32.337,00 m²
Durchschnittliche Größe:752,02 m²
Durchschnittlicher Wert:281.459,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Breege

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 374.27 € / m²= 149.708,00 €
750 m²X 374.27 € / m²= 280.702,50 €
1000 m²X 374.27 € / m²= 374.270,00 €
1500 m²X 374.27 € / m²= 561.405,00 €
Ø 752,02 m²X 374.27 € / m²= 281.459,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Breege


6. Grundstückspreise im Umkreis von Breege

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiek7 km374.27 €
Dranske9 km374.27 €
Lohme13 km535.9 €
Insel Hiddensee16 km341.16 €
Schwerin168 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Breege

Die berechneten Bodenrichtwerte von Breege beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Breege genannt.

Bodenrichtwertkarte Breege


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Breege

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breege362.64 €246.31 €32272.33 m²
9.72 mio €
Juliusruh369.11 €250.7 €32822.06 m²
10.06 mio €
Lobkevitz398.91 €270.95 €31431.57 m²
10.41 mio €
Schmantevitz Kammin354.05 €240.48 €32919.07 m²
9.68 mio €


Breege liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Breege

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Breege?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Breege beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 374.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Breege berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Breege berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Breege verkauft?

Laut Analyse werden in Breege etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Breege?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Breege wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Breege

So sollten Sie ein Grundstück in Breege auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis241.561 €395.280 €
Ø schneller Verkauf219.600 €355.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf263.520 €434.808 €

Wenn Sie in Breege, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 366 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 443 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (363 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Breege können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 296.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 329.400 €. Hier würden Sie also auf 32.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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