Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bretleben:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bretleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen71.75 € / m²
Unerschlossen27.81 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bretleben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 71.75 € für Grundstücke in Bretleben.
Es wurden 13.714,00 m² Grund mit einem Wert von 0.78 Mio. € in Bretleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bretleben zu bestimmen.
In Bretleben wurden 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bretleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bretleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 721,79 m² und einen Kaufpreis von 51.788,39 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bretleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bretleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bretleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bretleben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bretleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202471.75 €27.81 €
202356.43 €27.8 €
2022124.18 €80.88 €
202194.68 €61.86 €
202053.74 €42.99 €
201951.93 €41.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bretleben

Ort:Bretleben
Kommune:Bretleben
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 06556,
Ausgewertete Fläche:13.714,00 m²
Durchschnittliche Größe:721,79 m²
Durchschnittlicher Wert:51.788,39 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bretleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 71.75 € / m²= 28.700,00 €
750 m²X 71.75 € / m²= 53.812,50 €
1000 m²X 71.75 € / m²= 71.750,00 €
1500 m²X 71.75 € / m²= 107.625,00 €
Ø 721,79 m²X 71.75 € / m²= 51.788,39 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bretleben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bretleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heldrungen3 km71.64 €
Artern Unstrut5 km77.59 €
Borxleben7 km77.59 €
Gorsleben8 km71.64 €
Jena50 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Bretleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bretleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bretleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Bretleben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bretleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bretleben71.75 €27.81 €13.714,00 m²
0.78 mio €


Bretleben liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bretleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bretleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bretleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 71.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bretleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bretleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bretleben verkauft?

Laut Analyse werden in Bretleben etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bretleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bretleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bretleben

So sollten Sie ein Grundstück in Bretleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis58.741 €96.120 €
Ø schneller Verkauf53.400 €86.508 €
Ø hochpreisiger Verkauf64.080 €105.732 €

Wenn Sie in Bretleben, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 89 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 108 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (89 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Bretleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 72.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 80.100 €. Hier würden Sie also auf 8.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de