Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Brietzig 2024 Grundstückspreise

Erschlossen45.88 € / m²
Unerschlossen39.67 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Brietzig

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 45.88 € für Grundstücke in Brietzig.
Es wurden 6.799,00 m² Grund mit einem Wert von 0.3 Mio. € in Brietzig ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Brietzig zu bestimmen.
In Brietzig wurden 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Brietzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Brietzig.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 566,58 m² und einen Kaufpreis von 25.994,84 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Brietzig ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Brietzig und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Brietzig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Brietzig kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brietzig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202445.88 €39.67 €
202351.81 €42.58 €
202250.84 €32.88 €
202165.95 €41.97 €
202078.57 €41.52 €
201989.67 €47 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Brietzig

Ort:Brietzig
Kommune:Brietzig
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17309,
Ausgewertete Fläche:6.799,00 m²
Durchschnittliche Größe:566,58 m²
Durchschnittlicher Wert:25.994,84 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Brietzig

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 45.88 € / m²= 18.352,00 €
750 m²X 45.88 € / m²= 34.410,00 €
1000 m²X 45.88 € / m²= 45.880,00 €
1500 m²X 45.88 € / m²= 68.820,00 €
Ø 566,58 m²X 45.88 € / m²= 25.994,84 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Brietzig


6. Grundstückspreise im Umkreis von Brietzig

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nieden4 km46.42 €
Gross Luckow7 km48.13 €
Fahrenwalde9 km48.61 €
Zerrenthin13 km48.06 €
Potsdam131 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Brietzig

Die berechneten Bodenrichtwerte von Brietzig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Brietzig genannt.

Bodenrichtwertkarte Brietzig


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Brietzig

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brietzig45.88 €39.67 €6.799,00 m²
0.3 mio €
Starkshof45.88 €39.67 €6.799,00 m²
0.3 mio €


Brietzig liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Brietzig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Brietzig?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Brietzig beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 45.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Brietzig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Brietzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Brietzig verkauft?

Laut Analyse werden in Brietzig etwa 1 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Brietzig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Brietzig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Brietzig

So sollten Sie ein Grundstück in Brietzig auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis30.361 €49.680 €
Ø schneller Verkauf27.600 €44.712 €
Ø hochpreisiger Verkauf33.120 €54.648 €

Wenn Sie in Brietzig, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 46 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 56 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (46 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Brietzig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 37.260 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 41.400 €. Hier würden Sie also auf 4.140 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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