Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Brodersdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen293.18 € / m²
Unerschlossen261.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Brodersdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 293.18 € für Grundstücke in Brodersdorf.
Es wurden 26.432,00 m² Grund mit einem Wert von 7.15 Mio. € in Brodersdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Brodersdorf zu bestimmen.
In Brodersdorf wurden 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Brodersdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Brodersdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 777,41 m² und einen Kaufpreis von 227.921,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Brodersdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Brodersdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Brodersdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Brodersdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brodersdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024293.18 €261.24 €
2023344.22 €273.72 €
2022459.39 €297.83 €
2021236.53 €214.32 €
2020281.63 €260.96 €
2019223.88 €94.36 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Brodersdorf

Ort:Brodersdorf
Kommune:Brodersdorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24235,
Ausgewertete Fläche:26.432,00 m²
Durchschnittliche Größe:777,41 m²
Durchschnittlicher Wert:227.921,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Brodersdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 293.18 € / m²= 117.272,00 €
750 m²X 293.18 € / m²= 219.885,00 €
1000 m²X 293.18 € / m²= 293.180,00 €
1500 m²X 293.18 € / m²= 439.770,00 €
Ø 777,41 m²X 293.18 € / m²= 227.921,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Brodersdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Brodersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Labö2 km306.66 €
Stein b. Labö3 km306.66 €
Passade5 km266.11 €
Fiefbergen6 km316.57 €
Lübeck64 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Brodersdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Brodersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Brodersdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Brodersdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Brodersdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brodersdorf293.18 €261.24 €26.432,00 m²
7.15 mio €


Brodersdorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Brodersdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Brodersdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Brodersdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 293.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Brodersdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Brodersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Brodersdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Brodersdorf etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Brodersdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Brodersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Brodersdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Brodersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis225.061 €368.280 €
Ø schneller Verkauf204.600 €331.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.520 €405.108 €

Wenn Sie in Brodersdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 341 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 413 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (338 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Brodersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 276.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.900 €. Hier würden Sie also auf 30.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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