Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bruchmühlbach Miesau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bruchmühlbach-Miesau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen129.62 € / m²
Unerschlossen96.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bruchmühlbach-Miesau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 129.62 € für Grundstücke in Bruchmühlbach-Miesau.
Es wurden 12.604,00 m² Grund mit einem Wert von 1.37 Mio. € in Bruchmühlbach-Miesau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bruchmühlbach-Miesau zu bestimmen.
In Bruchmühlbach-Miesau wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bruchmühlbach-Miesau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bruchmühlbach-Miesau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 600,19 m² und einen Kaufpreis von 77.796,69 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bruchmühlbach-Miesau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bruchmühlbach-Miesau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bruchmühlbach-Miesau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bruchmühlbach-Miesau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024129.62 €96.69 €
2023155.87 €118.2 €
2022127.63 €89.24 €
202187.32 €51.16 €
202079.37 €46.84 €
2019122.22 €121.71 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bruchmühlbach-Miesau

Ort:Bruchmühlbach-Miesau
Kommune:Bruchmuehlbach Miesau
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66892,
Ausgewertete Fläche:12.604,00 m²
Durchschnittliche Größe:600,19 m²
Durchschnittlicher Wert:77.796,69 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bruchmühlbach-Miesau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 129.62 € / m²= 51.848,00 €
750 m²X 129.62 € / m²= 97.215,00 €
1000 m²X 129.62 € / m²= 129.620,00 €
1500 m²X 129.62 € / m²= 194.430,00 €
Ø 600,19 m²X 129.62 € / m²= 77.796,69 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bruchmühlbach-Miesau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Martinshöhe3 km150.41 €
Langwieden4 km148.85 €
Königreich4 km258.08 €
Rosenkopf5 km134.75 €
Saarbrücken38 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Bruchmühlbach-Miesau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bruchmühlbach-Miesau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bruchmühlbach-Miesau genannt.

Bodenrichtwertkarte Bruchmühlbach-Miesau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bruchmühlbach-Miesau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bruchmühlbach148.24 €110.58 €12818.27 m²
1.59 mio €
Buchholz161.55 €120.51 €12351.92 m²
1.67 mio €
Elschbach163.65 €122.08 €12276.3 m²
1.68 mio €
Elschbacherhof154.61 €115.33 €12944.31 m²
1.68 mio €
Miesau152.56 €113.81 €12276.3 m²
1.57 mio €
Vogelbach151.73 €113.18 €12830.88 m²
1.63 mio €


Bruchmühlbach-Miesau liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bruchmühlbach-Miesau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bruchmühlbach-Miesau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 129.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bruchmühlbach-Miesau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bruchmühlbach-Miesau verkauft?

Laut Analyse werden in Bruchmühlbach-Miesau etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bruchmühlbach-Miesau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bruchmühlbach-Miesau

So sollten Sie ein Grundstück in Bruchmühlbach-Miesau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis106.920 €174.960 €
Ø schneller Verkauf97.200 €157.464 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.640 €192.456 €

Wenn Sie in Bruchmühlbach-Miesau, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 162 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 197 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (161 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bruchmühlbach-Miesau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 131.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 145.800 €. Hier würden Sie also auf 14.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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