Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bülkau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen112.43 € / m²
Unerschlossen79.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bülkau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 112.43 € für Grundstücke in Bülkau.
Es wurden 19.545,00 m² Grund mit einem Wert von 1.8 Mio. € in Bülkau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bülkau zu bestimmen.
In Bülkau wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bülkau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bülkau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 814,38 m² und einen Kaufpreis von 91.560,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bülkau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bülkau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bülkau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bülkau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bülkau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024112.43 €79.99 €
2023127 €96.7 €
2022114.21 €77.82 €
202144.9 €37.2 €
202051.9 €41.52 €
2019119.12 €36.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bülkau

Ort:Bülkau
Kommune:Buelkau
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21782,
Ausgewertete Fläche:19.545,00 m²
Durchschnittliche Größe:814,38 m²
Durchschnittlicher Wert:91.560,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bülkau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 112.43 € / m²= 44.972,00 €
750 m²X 112.43 € / m²= 84.322,50 €
1000 m²X 112.43 € / m²= 112.430,00 €
1500 m²X 112.43 € / m²= 168.645,00 €
Ø 814,38 m²X 112.43 € / m²= 91.560,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bülkau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bülkau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Osterbruch4 km526.21 €
Belum6 km292.78 €
Neuenkirchen Land Hadeln7 km359.71 €
Hemmoor10 km133.6 €
Wilhelmshaven66 km298.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Bülkau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bülkau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bülkau genannt.

Bodenrichtwertkarte Bülkau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bülkau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aue112.43 €79.99 €19.545,00 m²
1.8 mio €
Bülkau112.43 €79.99 €19.545,00 m²
1.8 mio €


Bülkau liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bülkau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bülkau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bülkau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 112.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bülkau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bülkau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bülkau verkauft?

Laut Analyse werden in Bülkau etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bülkau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bülkau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bülkau

So sollten Sie ein Grundstück in Bülkau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis74.580 €122.040 €
Ø schneller Verkauf67.800 €109.836 €
Ø hochpreisiger Verkauf81.360 €134.244 €

Wenn Sie in Bülkau, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 113 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 137 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (112 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bülkau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 91.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 101.700 €. Hier würden Sie also auf 10.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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