Bodenrichtwert Bünde 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 158.83 € / m² | |
| Unerschlossen | 110.43 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bünde
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 20.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 158.83 € für Grundstücke in Bünde.
Es wurden 49.568,00 m² Grund mit einem Wert von 6.79 Mio. € in Bünde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bünde zu bestimmen.
In Bünde wurden 36 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bünde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bünde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 728,94 m² und einen Kaufpreis von 115.777,73 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bünde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bünde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bünde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bünde kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bünde
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Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 158.83 € | 110.43 € |
| 2023 | 162.88 € | 110.22 € | | 2022 | 308.32 € | 207 € | | 2021 | 148.36 € | 129.43 € | | 2020 | 124.7 € | 85.3 € | | 2019 | 79.15 € | 63.32 € |
Prognose: 2025, 2030,
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bünde
| Ort: | Bünde |
| Kommune: | Buende |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
32257, |
| Ausgewertete Fläche: | 49.568,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 728,94 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 115.777,73 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bünde
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 158.83 € / m² | = 63.532,00 € |
| 750 m² | X 158.83 € / m² | = 119.122,50 € |
| 1000 m² | X 158.83 € / m² | = 158.830,00 € |
| 1500 m² | X 158.83 € / m² | = 238.245,00 € |
| Ø 728,94 m² | X 158.83 € / m² | = 115.777,73 € |
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Bünde
Bünde ist eine Stadt nahe Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Wer hier bauen möchte, erkundigt sich nach Bodenrichtwerten. Bodenrichtwerte werden von der Kommune veröffentlicht. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte für ein unerschlossenes Grundstück bei 105,15 Euro/qm und für ein erschlossenes Grundstück bei 146,90 Euro/qm. Bünde hat die PLZ 32257 und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen. Bünde ist eine Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt war bekannt als Zigarrenstadt. Hierwohnen 45.187 Einwohner auf 59,3 qkm Fläche. Im Jahr 853 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Geographisch liegt die Stadt in der Ravensberger Mulde in den Flussniederungen der Else. Die Else durchquert Bünde als Bifurkation. Es fließen kleinere Bäche hinzu und sie mündet in der Nordsee.
Geologisch eignet sich die Stadt Bünde für Erdwärmesonden und Wärmepumpenheizungen. Zwischen dem 19. Jh. und dem 20. Jh. gab es über 20 Zigarrenfabriken in Bünde mit vielen Beschäftigten, die in den 1960er Jahren in Notlagen gerieten. 2006 wurde erstmals ein Bürgerentscheid durchgeführt. Thema war die Sanierung einer Straße, die letztendlich durchgeführt werden konnte.
Bünde hat eine Stadthalle, in der Theater und Kulturangebote stattfinden. Daneben gibt es ein Kultur- und Veranstaltungsprogramm Universum mit Kleinkunst, Comedy und Kabarett. Darin gibt es ein reines Kinoprogramm, das von den Bündnern Lichtspielen in 2 Sälen organisiert wird. Es gibt eine Museumsinsel mit dem Museum Bünde, was in drei Gebäuden untergebracht ist. Das Deutsche Tabak und Zigarettenmuseum hat historische Tabakspfeifen und die größte Zigarre. Im Dobergmuseum befinden sich Fossilienfunde und es gibt ein Heimatmuseum. Es gibt zwei Kirchenmusikchöre die Bündner Kantorei und die Arche Chor mit Mitgliedern aus allen Ortsteilen. Außerdem gibt es einen Shanty-Chor. Im Kunstkarree sind ca. 20 malende Künstler aktiv. Es gibt über 50 Sportvereine, die im Erich-Martens-Stadion oder in der Siegfried-Monnig Sporthalle Sport ausüben. 1937 wurde ein Freibad erbaut und es gibt ein Hallenbad. Es gibt ein Denkmal der Zigarettenpioniere und ein Kriegerdenkmal in Bünde. Das Haus Rahning, die Villa Rehling und Villa Andre und das Wohnhaus Wellensiek sind sehenswert. Am Bahnhof gibt es noch einen Tabakspeicher, der heute noch von der Fa. Andre genutzt wird. Die älteste Diskothek Wilhelmshöhe ist in Bünde und ist noch im Familienbesitz der Gründer. Der Zwiebelmarkt, das Frühlingsfest und der Weihnachtsmarkt bei der Laurentiuskirche sind jährliche Höhepunkte in Bünde. |
6. Grundstückspreise im Umkreis von Bünde
7. Bodenrichtwertkarte Bünde
Die berechneten Bodenrichtwerte von Bünde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bünde genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bünde
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Ortsteile
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Ahle | 165.26 € | 114.91 € | 48923.62 m²
6.98 mio € | | Bünde | 163.83 € | 113.91 € | 48774.92 m²
6.89 mio € | | Bustedt | 164.64 € | 114.48 € | 48725.35 m²
6.92 mio € | | Dünne | 154.8 € | 107.63 € | 48874.05 m²
6.53 mio € | | Ennigloh | 154.81 € | 107.64 € | 48973.19 m²
6.54 mio € | | Holsen | 161.04 € | 111.97 € | 49716.71 m²
6.91 mio € | | Hüffen | 154.15 € | 107.18 € | 50509.8 m²
6.72 mio € | | Hunnebrock | 160.09 € | 111.31 € | 49716.71 m²
6.87 mio € | | Muckum | 162.47 € | 112.96 € | 49766.28 m²
6.98 mio € | | Spradow | 161.27 € | 112.13 € | 48328.8 m²
6.72 mio € | | Südlengern | 160.09 € | 111.31 € | 49716.71 m²
6.87 mio € | | Werfen | 160.99 € | 111.94 € | 50856.77 m²
7.06 mio € |
Bünde liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.
Mehr zu Bünde
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bünde
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bünde?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bünde beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 158.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bünde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bünde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 68 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bünde verkauft?
Laut Analyse werden in Bünde etwa 5.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bünde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bünde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bünde
So sollten Sie ein Grundstück in Bünde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.881 € | 181.440 € | | Ø schneller Verkauf | 100.800 € | 163.296 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.960 € | 199.584 € |
Wenn Sie in Bünde, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 168 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 204 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (167 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bünde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 151.200 €. Hier würden Sie also auf 15.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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