Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Buhlendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen60.3 € / m²
Unerschlossen52.13 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Buhlendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 60.3 € für Grundstücke in Buhlendorf.
Es wurden 18.714,00 m² Grund mit einem Wert von 0.99 Mio. € in Buhlendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Buhlendorf zu bestimmen.
In Buhlendorf wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buhlendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buhlendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.100,82 m² und einen Kaufpreis von 66.379,66 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Buhlendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Buhlendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Buhlendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Buhlendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buhlendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202460.3 €52.13 €
202353.05 €45.72 €
202252.73 €42.18 €
202178.74 €47.98 €
202061.3 €55.2 €
201959.38 €47.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Buhlendorf

Ort:Buhlendorf
Kommune:Buhlendorf
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39264,
Ausgewertete Fläche:18.714,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.100,82 m²
Durchschnittlicher Wert:66.379,66 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Buhlendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 60.3 € / m²= 24.120,00 €
750 m²X 60.3 € / m²= 45.225,00 €
1000 m²X 60.3 € / m²= 60.300,00 €
1500 m²X 60.3 € / m²= 90.450,00 €
Ø 1.100,82 m²X 60.3 € / m²= 66.379,66 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Buhlendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Buhlendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zernitz4 km59.04 €
Güterglück6 km59.67 €
Lübs7 km55.27 €
Zeppernick8 km84.05 €
Magdeburg30 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Buhlendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Buhlendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Buhlendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Buhlendorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Buhlendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Buhlendorf60.3 €52.13 €18.714,00 m²
0.99 mio €


Buhlendorf liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Buhlendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buhlendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Buhlendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 60.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Buhlendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Buhlendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Buhlendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Buhlendorf etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buhlendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buhlendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buhlendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Buhlendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Buhlendorf, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buhlendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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