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Bodenrichtwert Burscheid Rheinland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen410.25 € / m²
Unerschlossen358.2 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Burscheid Rheinland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 410.25 € für Grundstücke in Burscheid Rheinland.
Es wurden 12.965,00 m² Grund mit einem Wert von 4.99 Mio. € in Burscheid Rheinland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Burscheid Rheinland zu bestimmen.
In Burscheid Rheinland wurden 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Burscheid Rheinland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Burscheid Rheinland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 589,32 m² und einen Kaufpreis von 241.767,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Burscheid Rheinland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Burscheid Rheinland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Burscheid Rheinland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Burscheid Rheinland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Burscheid Rheinland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024410.25 €358.2 €
2023429.34 €351.44 €
2022424.39 €282.73 €
2021398.56 €257.97 €
2020602.41 €450 €
2019297.84 €257.2 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Burscheid Rheinland

Ort:Burscheid
Kommune:Burscheid
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 51399,
Ausgewertete Fläche:12.965,00 m²
Durchschnittliche Größe:589,32 m²
Durchschnittlicher Wert:241.767,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Burscheid Rheinland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 410.25 € / m²= 164.100,00 €
750 m²X 410.25 € / m²= 307.687,50 €
1000 m²X 410.25 € / m²= 410.250,00 €
1500 m²X 410.25 € / m²= 615.375,00 €
Ø 589,32 m²X 410.25 € / m²= 241.767,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Burscheid Rheinland


6. Grundstückspreise im Umkreis von Burscheid Rheinland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Leichlingen Rheinland7 km464.39 €
Hückeswagen13 km355.56 €
Monheim am Rhein16 km708.16 €
Rösrath19 km560.72 €
Remscheid12 km281.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Burscheid Rheinland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Burscheid Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Burscheid Rheinland genannt.

Bodenrichtwertkarte Burscheid Rheinland


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Burscheid Rheinland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Burscheid410.25 €358.2 €12.965,00 m²
4.99 mio €
Hilgen410.25 €358.2 €12.965,00 m²
4.99 mio €


Burscheid Rheinland liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Burscheid Rheinland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Burscheid Rheinland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Burscheid Rheinland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 410.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Burscheid Rheinland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Burscheid Rheinland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Burscheid Rheinland verkauft?

Laut Analyse werden in Burscheid Rheinland etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Burscheid Rheinland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Burscheid Rheinland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Burscheid Rheinland

So sollten Sie ein Grundstück in Burscheid Rheinland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis271.260 €443.880 €
Ø schneller Verkauf246.600 €399.492 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.920 €488.268 €

Wenn Sie in Burscheid Rheinland, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 411 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 498 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (407 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Burscheid Rheinland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 332.910 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 369.900 €. Hier würden Sie also auf 36.990 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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